「五窮六絕七翻身」為港股多年來的一個投資金句，港股今年進入五窮月出現反覆情勢，令人關注套股換樓潮會怎樣走下去？有市場人士估計，套股換樓潮盛況可能退卻，火爆的樓市或因股市「水源」轉變而受影響。然而，有不少實力投資者仍會在股市止賺後買樓。另需留意的是，印度新冠肺炎疫情加劇，一旦變種病毒持續入侵香港，樓市供應將會出現變化。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為，股市是不是一如傳統般進入「五窮六絕月」也很難說，以往也不是次次發生下跌情況。惟假設股市進入五窮月般的下行狀態，相信樓市也不會急跌，主因股市中有不少人從過去低位買入股票，並且獲利甚豐，股市下跌反而刺激他們套股買樓。
新疫情陰霾或致放盤增加
張翹楚指，股市跟樓市的差異性比較大，股市在疫情下的波動相當大，惟樓價卻微跌後回升，而在目前息口低水的情況下，預計樓價仍然企穩。另要留意的是，印度新冠肺炎疫情嚴重，市場擔心本港會否出現第5波疫情，或有更多業主選擇放盤，因此「五窮六絕月」不一定會買到平貨，但估計選擇會更多。
另一邊廂，紀惠集團行政總裁湯文亮表示，如果7月可以解封，當然是可以「七翻身」。目前樓市已經積聚大量購買力，即使股市下跌，樓市仍然可以保持平穩，但他認為股市不會下跌。
湯文亮：樓市購買力平穩
他解釋指，在全球低息環境下，資金當然投入樓市。對於未有樓的人來說，有資金當然可以考慮樓市。惟對於有樓的人來說，樓市並不是一條好出路，或者股市才是。不過，現在已經錯過了買樓的最好時機，如果未買樓的應該要等一下。他預計樓價正如在年初時的預測，應該是平穩向上。
●香港文匯報記者 黎梓田
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