二手交投淡青衣月縮四成

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地產新聞
二手交投淡青衣月縮四成
(東方) 2021年5月8日
各區新盤推出搶客,二手交投回軟。綜合市場資料,5月7個主要住宅地區,二手交投全數回落,是繼去年10月後重現,其中青衣區跌幅最多,本月暫錄約13宗,按月少約40%。而同期馬鞍山及將軍澳二手市場,買賣成交宗數亦減逾35%。

中原梁岳宏稱,多個新盤同時開售,加上青衣區內個別屋苑成交價,已較上月升約5%,令該區交投放緩。在放盤減少情況下,近日較低層單位亦獲承接,如灝景灣9座一個極低層單位,實用面積約499方呎,剛售816.8萬元,呎價約16,369元。

馬鞍山本月暫錄約28宗成交,與上月同期逾40宗相比,按月減近38%。只要業主放盤肯賣,就一定有承接。美聯陳少鴻表示,區內雅濤居1座中層C室套三房戶,實用面積約696方呎,原業主早年移民海外,近期見市旺,叫價約1,028萬元放售,約3小時即獲區內換樓客以1,000萬元購入,呎價約14,368元。

東港城反價22萬沽

業主開始反價,亦是二手買賣減少原因。該行林振聲亦指,將軍澳東港城5座中層G室,實用面積約466方呎,屬兩房間隔,2月才叫價770萬元放售,其後反價20萬元,最後再加價兩萬元,至792萬元沽,呎價約16,996元。據了解,將軍澳區暫錄60多宗買賣,但比上月少約35%。

此外,元朗區本月錄約52宗,比4月同期少約26%。至於東涌二手買賣同期跌約25%至約20宗。以細價樓供應為主的北區上水及粉嶺區,本月交投量亦減近21%。市傳粉嶺碧湖花園一個7座單位,早前曾售563萬元,近日取消交易,以原價重新放售。

樓價指數連升3周

事實上,「疫」市下樓價再升,令不少準買家卻步。反映主要二手屋苑價格走勢的中原城市領先指數,按周再升約0.05%至183.25點,連升3周,創85周新高,距離歷史高位仍相差3.79%。而本周4區樓價指數兩升兩跌,其中新界東按周升約0.54%至195.42點,創87周新高,九龍同期則升約0.6%。

市場消息稱,荃灣萬景峯複式單位,市傳以約6,380萬元轉手,做價料屬屋苑新指標,以單位實用面積逾2,100方呎計,呎價逾2.96萬元。