市區新盤戰況愈演愈烈。旺角區原已有兩個新盤對撼，昨日再有全新項目加入搶客戰，有利集團(00406)旗下區內利‧晴灣23，昨公布首批價單詳情，最快下周開盤。
利˙晴灣23首批50伙 每呎1.8萬 465萬入場
有利集團執行董事黃慧敏稱，利‧晴灣23共提供142伙，單位間隔包括開放式至兩房。首批50伙價單以心動價推出，實用面積由276至466方呎，折實平均呎價18,858元，折實售價介乎465.3萬至894.4萬元，呎價16,859至21,248元，今起開放示範單位及收票。樓盤關鍵日期為今年12月31日。
低開一成 具加價空間
該盤設於尖沙咀的展銷廳及示範單位，昨率先安排傳媒及地產代理等預覽，參照11樓C室搭建的裝修示範單位，實用面積317方呎，間隔一房設計，廚房屬開放式。業界料項目銷售反應正面。
美聯布少明認為，該盤開價較同區物業做價低約一至兩成，具加價空間，估計項目入伙後實用呎租可達55元，回報率約3厘。中原陳永傑指，由於區有多個同類型項目同時推出，市場競爭較大，令發展商低開迎旺市，該盤開價吸引，首批單位可望「一Q清枱」。
ONE SOHO呎售2.6萬新高
旺角新盤銷情價量兼備。信和置業(00083)集團聯席董事田兆源透露，ONE SOHO再連錄承接，其中25樓B5室，實用面積308方呎，屬一房間隔，成交價822.36萬元，呎價2.67萬元，成交價創項目新高。而15樓A6單位，實用面積298方呎，成交呎價26,069元。項目開售至今已售出126伙，套現逾8.72億元，今加推75伙進行次輪銷售，折實入場費599萬元起。中原向該盤買家贈送兩年租務管理服務，作為母親節優惠，名額10個，總值10.8萬元。
晉環收票踴躍 超購27倍
香港仔黃竹坑站晉環將於本周六進行次輪銷售，收票反應保持踴躍。路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫表示，截至昨午3時，該盤已收逾5,100個登記，超額認購約27倍。她又稱，樓盤用料講究，其中105個大單位配備美國知名廚房家電品牌嵌入式大雪櫃，26個高層特色戶更設有德國知名廚櫃品牌度身訂造廚櫃。
HENLEY I暫錄2027登記
恒基物業代理營業（一）部總經理林達民亦指出，啟德THE HENLEY I收票持續增加，截至昨晚已突破2,000張入票，暫收2,027票登記，當中包括16個地產代理登記，暫錄收票較首輪價單形式推售的196伙，超額認購逾9.3倍。
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