旺角上車盤大戰 利·晴灣23平價突襲 首批呎價1.88萬 276呎465萬入場

新聞資訊 > 地產新聞 返回
瀏覽人次 : 3442
地產新聞
旺角上車盤大戰 利·晴灣23平價突襲 首批呎價1.88萬 276呎465萬入場
(文匯報) 2021年5月6日
市區新盤戰升溫,旺角上車盤更掀大混戰。趁旺角ONE SOHO及千望開售前夕,有利集團夥市建局合作發展、樓花期約8個月旺角杉樹街23號的利·晴灣23昨日突上載售樓書並同步公布首張價單50伙,折實平均呎價18,858元,相比ONE SOHO及千望首張價單折實平均呎價低13%及16%,亦比鄰近利奧坊‧曦岸呎價低約15%,276方呎開放式戶折實入場465.3萬元,折實入場呎價16,859元。發展商更為樓價逾千萬元以上單位提供85%一按。●香港文匯報記者 梁悅琴 、岑健樂

有利集團執行董事黃慧敏以「有利心動價」形容是次開價,並指定價非常合適,具一定吸引力。 她對香港樓市相當有信心,相信樓價會穩步上升。利·晴灣23提供142伙,示範單位設於尖沙咀金巴利道26號地下,將於今日開放予公眾參觀,同日開始收票,最快於下周開售。

較同區新晉二手平10%

利·晴灣23首張價單50伙,涵蓋10伙開放式、32伙一房及8伙兩房,面積276至466方呎,扣除最高折扣16.5%,折實價465.3萬元至894.4萬元,折實呎價16,859元至21,248元,折實平均呎價18,858元。入場單位為276方呎的9樓A室,屬開放式戶型,折實售價465.3萬元,折實呎價16,859元。發展商更為樓價逾千萬元以上單位提供85%一按,首24個月之按揭利率為P- 2.5 (現時P為5%),其後之按揭利率為P+1%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,利·晴灣23首張價單呎價較同區新晉二手屋苑成交呎價低約10%,開價吸引,因同區有多個同類型項目同期推出,競爭大,令發展商低開迎旺市。而且項目屬短樓花項目,更合上車用家,有其吸引力。

美聯物業住宅部行政總裁布少明指出,該盤以震撼價登場,較區內新樓盤呎價低約10%至20%,勢吸引不少年青客追捧,估計佔比達80%。他認為除用家外,料吸引不少投資客,佔比料達20%至30%。

另一邊廂,信置夥莊士及市建局合作旺角山東街ONE SOHO將於今午3時截票,隨後傍晚進行次輪銷售75伙。信和置業營業部集團聯席董事田兆源指出,次輪銷售的75伙,折實價599萬元起。該盤昨日以822.36萬元售出25樓B5室,面積308方呎,呎價26,700元,成交價創項目新高。項目開售5天已售出126伙,套現逾8.72億元。

ONE SOHO傍晚次輪銷售

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑預料,ONE SOHO落成後呎租可達50至60元。中原地產九龍董事劉瑛琳表示,首10名經該行購入ONE SOHO的買家,於收樓後獨家委託中原出租,可獲得一年免費租務管理服務,總值10.8萬元。

15 WESTERN STREET加推13伙

此外,港島西區新盤亦加入清貨。萬科香港旗下西營盤15 WESTERN STREET過去一星期累計售出8伙,套現近9,000萬元。該盤決定加推13伙,涵蓋一房至三房,折實價937.7萬至2,139.1萬元,折實呎價30,512至34,502元,同時落實於本周六以先到先得形式發售6伙。

恒基地產旗下已為現樓的西營盤藝里坊·1號於本周日發售8伙,恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示,市場置業需求強勁,自推售以來獲不少年輕買家及投資者支持,昨日公布銷售安排,推出8伙於5月9日發售,當中包括5伙一房戶及3伙開放式單位,折實價727.9萬至970.7萬元,折實呎價29,977至33,985元。