持續一年多的新冠肺炎疫情，令環球經濟陷入衰退，與港元掛鈎的美國再度實施量化寬鬆政策，本港利息持續低企，近日拆息更屢見新低，加上市場資金充裕，本港短中期住宅房屋供不應求，市場憧憬疫苗接種利好通關，有助本港經濟復甦。去年因疫情困擾的剛性需求亦逐步釋放，引發樓市再現瘋搶場面。香港文匯報訊（記者 梁悅琴）
事實上，縱然本港經濟表現差，在職香港人儲蓄率一向頗高達20%。金管局數據更顯示，今年2月香港存款總額達14.8萬億元，相比十年前(即2010年2月)的香港存款總額6.3萬億元計，上升1.3倍。
低息持續 剛性需求釋放
過去兩年本港飽受黑暴及疫情重創百業，樓價都未見大幅回落，只是置業意慾略減令成交下挫。如今國安法實施，疫情若能進一步受控，通關有望，利好香港經濟重拾升軌，加上市場資金充裕，本港低息環境持續，部分新盤已出現新界盤呎價高過港島盤呎價現象，個別發展商更提供一按。與此同時，今年以來港股曾大升，帶動財富效應套股換樓，刺激一度壓抑的需求，以及一眾長線投資者入市。
灣區發展吸更多專才來港
香港作為粵港澳大灣區的國際金融中心，不少大灣區內的金融機構近年已陸續來香港開設據點，加上一批中概股回流香港上市，未來將有更多海內外專才來港，他們都有居住需求，加上本地內部需求亦持續上升，中短期住宅房屋新供應卻未能大增下，相信未來本港住宅樓價仍會穩步上升。
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