御海灣II加推42伙 567.8萬入場

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御海灣II加推42伙 567.8萬入場
(文匯報) 2021年4月19日
疫情對樓市影響逐漸加大,最近新盤銷情減慢,發展商推盤態度亦變得審慎。屯門御海灣II上周四公布首張價單之後,昨日決定原價加推,第2張價單涉及42個單位,計及最高22%折扣,折實平均呎價約18,730元,折實入場費為567.8萬元。消息指,項目由上周四至今已收700票,以首兩張價單130伙計算,超額約4.4倍。●香港文匯報記者 顏倫樂

新地代理業務部總經理張卓秀敏表示, 御海灣II昨日加推2號價單,涉及42個單位,單位實用面積由299方呎至448方呎,當中1房有21伙,佔加推單位約一半,另外21伙為兩房。售價方面,以60日付款計劃計算,計及最高22%折扣,折實價為567.8萬至855.81萬元,折實呎價介乎17,923元至20,450元,折實平均呎價18,730元。

相較首張價單折實平均呎價18,419元,今批單位平均呎價高出1.6%,張卓秀敏指,是次價單為原價加推。業界相信主要因樓層與景觀不同所致。項目位於屯門海皇路23號,提供406伙,涵蓋開放式至3房戶型,另設特色單位。

周末錄26宗一手成交

其他新盤方面,由於周末未有全新盤開售,市場主要售賣貨尾單位,兩日共錄得26宗成交。當中保利置業青山灣洋房項目瑧譽昨日錄兩宗成交,均屬五房五套間隔,分別為18號及19號洋房。18號洋房實用面積4,216呎,以1.22264億元售出,呎價29,000元。19號洋房實用面積4,153呎,以1.225135億元售出,呎價29,500元。

133 PORTOFINO洋房近1億售

此外,信置(0083)旗下已屆現樓的西貢對面海豪宅133 PORTOFINO,昨日售出洋房5,實用面積3,460方呎,屬5房4套連工人套房間隔,內置升降機,成交價9,800萬元,呎價28,324元,創項目總價新高。全新示範屋已開放予客人預約參觀。據了解,133 PORTOFINO去年推出至今已累售16伙,包括2伙洋房及14伙分層單位,總套現逾5.6億元。

至於由祟傑地產發展的西半山尚璟,將以公開招標形式推出3伙,分別為16B、17B及18B,實用面積均為2,206方呎,每個單位連1個有蓋車位。招標單位不設指引價,4月22日開始招標,7月21日截標。

據了解,尚璟只提供38伙,6至27樓為住宅樓層,屬一梯兩伙設計,每戶面積均是2,000多方呎的4房大面積豪宅,至今已售出13伙。