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地產新聞
今日地產新聞摘要
2021年3月19日
【明報】稱,恒地黃浩明:油塘灣項目補價太高,已上訴。規劃逾20年、由恒地(0012)牽頭發展的油塘灣大型綜合發展項目有眉目,恒地執行董事黃浩明昨日出席強拍時透露,政府去年12月已批出項目的補地價,但金額過高,集團已就補價上訴,目前政府正重新計算金額,期望今年上半年可獲回覆。

【HK01】謂,富商兼前馬主破產,九龍塘劍橋花園複式戶淪銀主盤8500萬易手。位於傳統豪宅區九龍塘的劍橋花園,曾是「肥姐」沈殿霞及「演唱會之父」張耀榮的故居,屋苑新近錄得一宗大額銀主盤成交。於2017年遭頒令破產的富商第二代兼前馬主胡兆康,其劍橋花園複式豪宅早前淪為銀主盤,新近以8,500萬元易手,成交呎價約18,608元。

【星島日報】曰,青衣薈藍下月推,主打開放式。宏安旗下青衣寮肚路項目薈藍(The Met. Azure),項目共320伙,目前待批預售,最快4月應市。宏安執行董事程德韻表示,項目共提供320伙,主打開放式戶,另設1房單位,單位採用3.5米樓底設計,亦設主題式會所。

【蘋果日報】報導,貴絕港島,星街8號呎價近3.7萬,首張價單涉30伙,入場費1,551萬。新盤市場持續熾熱,發展商推售新盤定價亦見亢奮。太古地產(1972)旗下灣仔星街的單幢新樓Eight Star Street,首批單位30伙,折實平均呎價高達36,936元,最平單位1,551萬元;以首批單位計,平均呎價貴絕港島分層新盤。

【信報】稱,加連威老道巨舖呎租僅56.7,食肆平舊約67%承接,低過30年前。新冠肺炎疫情困擾本港逾一年,導致零售業大衰退,過往依賴遊客消費的尖沙咀區吉舖數量激增,令區內商舖租金暴瀉。以往屬尖沙咀區一線街道的加連威老道,是現時全港各主要零售區中空置率最高的一條街,街內業主為求盡快將舖位租出,惟有大幅劈租。最新街內中段恒隆銀行大廈一個地下連閣樓複式巨舖,僅以每月30萬元租予食肆,呎租跌穿60元,只有約56.7元,月租較舊租急挫66.7%之餘,更較30年前低10萬元。

【文匯報】說,通脹勢升市民逼套股換樓。美聯儲維持利率不變,又預期直至2023年都不加息,更大幅調升今年經濟增長預測,使隔夜道指及標指齊創收市新高。不過,美10年期債息一下子升穿1.7厘,令昨日原先大升的港股升幅大為收窄至371點。本港按揭界人士認為,美國早前大力放水,有機會刺激通脹升溫,未來美債息仍有機會繼續上揚,為股票市場增添變數,近月港股轉趨波動,料市民會將資金投放樓市上。

【東方日報】指,滙豐P息維持5厘「供平過租」持續。美國聯儲局宣布利率按兵不動,作為息口「風向舵」的滙豐銀行亦跟隨維持最優惠利率(P)不變。銀行界表示,港息即使不跟足美息,息口走勢亦會相近,斷言香港今年無望加息。滙豐銀行昨日宣布,該行最優惠利率保留在目前5厘水平。該行上一次調整息率於2019年11月1日,當時減息八分之一厘,隨後多家港銀群起跟隨。