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地產新聞
新界一手樓 爆搶客戰
(東方) 2021年1月27日
新盤戰線進一步擴大,恒基物業代理負責銷售的屯門帝御‧嵐天,昨公布首張價單推出112伙,折實平均呎價15,020元,入場費299.93萬元。而信和置業(00083)的馬鞍山Silversands落實本周六開售50伙,截至昨晚已錄近250張入票登記。

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民稱,帝御‧嵐天首批單位實用面積由208至361方呎,全屬開放式及一房戶,扣除最高折扣,折實最平為7座3樓單位09開放式戶,實用面積208方呎。整批單位折實呎價介乎約13,998至約17,463元,最高售價532.53萬元。

屯門項目最快下周開賣

他指,今期開價與項目2期平均做價相若,仍具5至10%折讓空間,但加推單位料將提價,幅度約3至5%。首批單位折實售價均低於533萬元,當中36伙低於370萬元,發展商提供最高樓價九成一按。該屯門項目設於尖沙咀的示範單位,今起正式開放予公眾參觀及收票,最快下周開售。

資料顯示,項目2期帝御‧星濤於去年10月公布首張價單推出123伙,折實平均呎價14,585元,最低呎價13,075元,入場費298.84萬元。

新盤本月成交望1800宗

業界料項目可迎合市場上車需求。中原陳永傑認為,項目開價吸引,加上可承做高成數按揭,符合市場剛性需求,料吸引上車客入市,首批單位可望「一Q清枱」。他預期,本月一手成交宗數可達1,500至1,800宗。美聯布少明則指,該盤全數提供細單位,加上開價較掃管笏新盤同類單位做價低近一成,銷情將理想,而項目日後呎租料達30餘元,可吸引收租投資者。

同時,Silversands昨落實首輪銷售安排,本周五下午6時截止接受認購登記。因應不少買家查詢樓盤向海大單位,該盤同時推出8個三、四房戶以招標形式發售,本周六起招標。信置集團聯席董事田兆源指出,招標單位可以選用發展商提供的一按,首年免息免供,最高貸款額達樓價八成。資料顯示,該盤首張價單推出50伙,扣除18.5%最高折扣優惠後,折實平均呎價19,888元,折實售價586.31萬至1,039.94萬元,折實呎價18,889至20,802元。