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地產新聞
港島南岸第5期料接10標
(東方) 2021年1月25日
港鐵公司(00066)黃竹坑站港島南岸第5期物業發展將於明日截標,隨着該站住宅供應已近尾聲,測量師普遍認為會有理想反應,預期可收到約10份標書,相信以本港大型發展商及合資財團為主。

落成呎價可達2.8萬

上述地盤位於整個港島南岸發展項目的東面,可建總樓面逾63.6萬方呎,將來提供不多於1,050個單位,平均每伙面積約606方呎。市場消息透露,項目補地價金額逾64.37億元,每方呎約10,119元,分紅比例固定為25%,發展商須額外出價競投。

該站現時只剩下第6期有待推出,短期內亦沒有其他鐵路項目供應。泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為,市場對鐵路物業發展的需求,較一般住宅地為高,除了該站第1期由中資財團奪得,其後推出的期數均由本港發展商投得,相信今次也以大型財團競逐為主,預期項目將來落成單位實用呎價約2.5萬至2.8萬元。

美聯測量師行董事林子彬認為,住宅地皮供應緊張,港島區鐵路項目更為罕有,唯一考慮是項目投資額較大,預期大型發展商會出價外,中資財團料亦會參與,或以合資形式出擊。

事實上,該物業發展早前截收意向反映不俗,收到37份意向書,除了長實集團(01113)、新鴻基地產(00016)、英皇國際(00163)等本地發展商外,也吸引中國金茂(00817)、碧桂園(02007)等內地房企參與。