新盤排隊出擊 本月一手成交料1500宗

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新盤排隊出擊 本月一手成交料1500宗
(文匯報) 2020年10月19日
經濟下行風險未消退,大圍站柏傲莊I卻出現要排隊8小時才可參觀示範單位,又狂收2.27萬票,引來全城哄動,亦帶動千萬元以下上車及換樓新盤爭相加快推盤步伐,期望借火熱的反應迅速清貨套現,業界估計,本月一手盤成交量有望回升至1,500至2,000宗。香港文匯報訊(記者 梁悅琴)

事實上,疫情影響今年政府批出預售樓花同意書及發展商推盤步伐,難得9月以來疫情緩和,大圍站位處四通八達的位置,往返九龍、港島以至深圳都相當方便,又有商場配套,戶型多元化,發展商新世界縱然高開,惟因折實價628.9萬至2,033.8萬元,仍屬可負擔水平。發展商又提供建築期420天付款方法,買家簽臨約支付5%樓價作訂金後,半年內(180天)內才支付5%樓價加付訂金,方便換樓客輕鬆入市。市場剛性需求及資金充裕、低息環境持續,自然吸引用家、投資者入市。

屯門帝御.星濤接力搶客

眾所周知,本港土地供應嚴重不足,政府亦暫緩推動一手樓空置稅立法工作,令一眾持有現樓尤其是豪宅盤的發展商暫時鬆一口氣。然而,上車盤需求依然很大,各大發展商自然不會放過此黃金檔期推盤吸金,大圍站柏傲莊I固然會再加推,柏傲莊II亦會接力而上,其他區新盤亦會借旺勢出擊,如已開價的跑馬地EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY及已獲批預售樓花同意書的屯門青山灣帝御.星濤等。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,踏入第四季本港疫情緩和,發展商紛紛推盤,預計柏傲莊I將於本月再加推單位應市,全月可錄約1,500宗一手成交,按月回升59%。樓價方面,需視乎疫情發展,若疫情持續受控,他預計第四季錄約3%至5%升幅。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,本月新盤市場暢旺,多個新盤先後推出,帶動大市氣氛回升,是次大圍項目具市場後勢指標作用,相信本月一手成交量可達2,000宗,按月回升1.1倍,二手成交料平穩向好,有部分業主有見市況轉旺,開始收窄議價空間,料第四季樓價升約3%至5%。