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地產新聞
海逸豪園換樓客 24小時「細換大」
(文匯報) 2020年9月21日
疫情轉穩,有買家趁二手樓價回軟,加快樓換樓計劃,一名海逸豪園業主沽出兩房單位後不足24小時,隨即購入同屋苑的三房海景戶。香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)

美聯物業殷勒麟表示,一名紅磡海逸豪園業主透過該行沽出兩房單位,旋即於24小時內再購入同屋苑23A座低層A室,實用面積827方呎,為三房一套間隔,望維港及鯉魚門優質海景,作換樓用。據悉,買家已物色三房單位超過一年,經歷社會事件及第三波疫情後,同類單位售價累積跌幅逾10%,故火速拍板以1,638萬元成交,呎價約19,087元。據了解,原業主於2017年9月斥資約1,400萬元購得,是次轉手賬面獲利約238萬元,物業期內升值17%。

元朗翹翠峰6座中層E室,實用面積822方呎,3房套房間隔,享大單邊開揚景致,中原地產王勤學表示,單位叫價930萬元,議價後微減8萬元,以922萬元成交,呎價11,217元,買家為換樓客,鍾情單位寬敞實用,景觀開揚,見業主願減價,隨即拍板入市。原業主於2009年7月以356.3萬元買入單位,持貨11年轉售,賬面獲利565.7萬元,單位升值約1.6倍。

翹翠峰3房922萬易手

利嘉閣馮銳興表示,跑馬地比華利山E座低層2室,實用面積約1,057方呎,3房一套連工人套間隔,外望可享少量馬場景觀。單位放盤約一個月,原業主叫價2,700萬元,經議價後減價100萬元或約4%,終以2,600萬元沽出,呎價約24,598元。據悉,原業主於2011年2月,以約1,788萬元購入上述單位。持貨約9年,現轉手賬面獲利約812萬元,物業升值約45%。