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地產新聞
下半年九千伙新盤趕登場
(文匯報) 2020年6月29日
上半年受疫情及限聚令影響,拖慢發展商推盤步伐,下半年本港疫情緩和,市場估計,由於發展商要「追數」會加快推盤步伐,下半年將有約9,000伙新盤單位趕登場,集中於日出康城、元朗及屯門區。

3個鐵路上蓋盤互撼

下半年不乏大型新盤推售,主要來自港鐵站上蓋項目,其中長實開售中的日出康城SEA TO SKY尚有約960伙可於下半年繼續推售,南豐於日出康城10期亦提供893伙,新世界於大圍站1期共有783伙、新地於元朗站B期則可供應1,030伙。

除了中小型住宅盤外,多個豪宅盤亦爭相出擊,包括長實於中半山波老道21號1期及2期、九肚麗坪路18號項目、新地於東半山CENTRAL PEAK 1期及 2期,及英皇等於壽臣山項目 。

為搶佔下半年開盤先機,部分發展商已率先公布新盤資料予公眾參考。其中新地旗下已獲售樓紙的屯門海皇路項目第一期中的第2座御海灣,提供263伙,單位實用面積254方呎至692方呎,包括開放式至3房,另設特色單位,當中標準一房及兩房單位佔71%,開放式佔16%,三房單位佔8%,另設少量特色單位,單位享向南海景。

會德豐地產旗下仍待批預售的茶果嶺KOKO HILLS,提供413伙,單位實用面積345至1,300方呎, 包括一房至四房,主打兩房及三房,佔80%。會德豐地產常務董事黃光耀表示,除了KOKO HILLS外,集團計劃第三季推售啟德沐泰街項目第1期,共有399伙,第四季將推售長沙灣地王GRAND VICTORIA第1期,提供524伙。他預期,下半年香港經濟轉趨穩定,加上低息環境持續及住宅土地供應少,樓價有機會回升。

長實集團執行董事趙國雄表示,集團下半年計劃推售沙田九肚山豪宅項目,現正申請預售樓花同意書, 期望第三季末和第四季初推出,港島中半山波老道豪宅項目冀年內正式開售。他預料下半年香港經濟可望回穩,本港樓價現已反彈, 下半年甚至有5%的回升。

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民指出,該部門下半年有3個樓盤正在準備當中,包括元朗唐人新村項目,屯門帝御.金灣,以及啟德沐泰街7號項目。其中,沐泰街項目有望年底推售。

美聯料下半年銷量達1.1萬

美聯物業住宅部行政總裁布少明預期,若發展商推盤步伐持續,相信下半年新盤將可「反攻」收復大部分失地,預期今年下半年新盤銷售量可達1.1萬伙,較上半年預期約7,000伙,急增約57%;新盤銷售金額料由上半年估計的770億元,急升逾80%至1,400億元。

他又指,下半年困擾樓市的利淡因素猶在,但剛需強、息口低、資金多及供應少等樓市「底子厚」的利好因素未變,加上業主信心已逐漸恢復,相信下半年樓價有望穩中向好,維持全年升5%的預測不變。

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)