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地產新聞
港府下季推兩住宅地 僅供160伙創新低
(東方) 2020年6月27日
住宅土地供應短缺問題愈趨嚴重!發展局昨公布七至九月賣地計劃,將推出兩幅住宅地僅提供共160伙,相比本季1,370伙,急挫88.3%,並創二○一一年次季主動按季賣地後有紀錄新低。

位於西貢大埔 估值均逾5億

安排於下季招標的兩幅住宅用地,分別位於西貢蠔涌西貢公路近響鐘路,以及大埔公路─大埔滘段,預計可建總樓面約5.75萬及9.83萬方呎,初步估值最高約5.75億及5.9億元。

雖然官地供應較少,但下季度將有一個大型鐵路項目推出,為港鐵將軍澳日出康城第十三期物業發展,提供2,550個單位。據港鐵網頁資料,住宅面積約150.7萬方呎,連同補地價計算,項目市場估值高達約102億元。

對於住宅供應問題,發展局局長黃偉綸指出,本年度私人住宅供應能否達到1.29萬伙目標,很視乎私人重建及補地價項目進展,預計將會有4,000伙來自該類供應,再加上官地及鐵路項目料可供興建的9,000伙,相信全年度可達到供應目標。

測量師料全年供應達標無望

不過,測量師則認為,由於地產商需要不斷補充土儲,因應政府推地速度放緩下,料放慢發展步伐,以維持公司長遠營運,形成惡性循環,令私宅供應出現斷層,估計本年度供應達標無望,政府長遠必須想辦法解決土地問題。