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地產新聞
屯門帝灣居周日賣全盤27伙 折實均呎價14486元 貴上月同區盤近兩成
(文匯報) 2020年6月26日
一手樓空置稅在立法會中止審議而暫緩實施,惟發展商未有減慢推售現樓步伐。華業控股旗下屯門嘉和里山路現樓新盤帝灣居昨日趁市旺突擊開價,公布周日(28日)「晒冷」推售全盤27伙。其中,22伙分層戶價單平均呎價15,089元,折實平均呎價14,486元, 與上月永泰同區樓花盤OMA by the Sea首批折實平均呎價12,548元相比貴近兩成,若比較同區已入伙的滿名山相若面積單位成交呎價則高4%,894方呎兩房戶折實1,152萬元入場。至於該盤5幢洋房亦於周日招標發售。

華業控股主席兼董事總經理周年茂認為,一手樓空置稅中止審議,發展商依然要買地起樓,不會囤積單位,亦不會影響集團發展及推盤步伐,當樓盤落成後便會推出,會以市場價錢出售單位,對集團資金回籠有好處。

周年茂:不會囤積單位

華業控股集團經理、周年茂兒子周統育則坦言,空置稅中止審議對發展商來說是利好消息,顧慮也減少了。展望下半年樓市,周年茂指,香港物業在各區都有一定的需求,相對平穩,價錢亦沒有太大的變化,發展商可以用合理價錢賣樓,市民可以買到自己喜歡的住宅。他相信在特區政府領導下,香港經濟各方面都可平穩發展,料本港樓市亦會健康地發展,無論是「做生意」,還是「打工仔」,都會希望經濟平穩。

周統育指出,帝灣居總共有27伙,提供22個分層單位,面積介乎887至1,329方呎,兩房一套至三房一套間隔;另有5幢洋房,面積3,544至4,403方呎,每幢均配私人升降機。他稱,項目主打同區換樓客,其中22伙分層單位於周日早上10時以先到先得形式開售,價錢參考同區新盤,而5幢洋房則會於同日招標發售,沒有意向價。另外,分層單位及洋房每方呎管理費為5.9元及5.5元。

根據價單,該盤22伙分層單位,售價1,200.2萬至2,616.1萬元,「60天期」付款有4%折扣,「90天期」付款有2%折扣,「120天期」付款則以原價發售。扣除最高4%折扣後,該22伙折實平均呎價14,486元,入場單位為1樓B室,面積894方呎,折實價1,152萬元;最貴單位為6樓B室,面積1,329方呎,折實價2,511萬元。

迎海‧星灣推10伙周日售

另外,恒基地產等旗下馬鞍山已入伙多年的迎海.星灣昨亦加推10伙,屬項目最後一批細單位,分為一房及兩房間隔,面積472至512方呎,扣除1%折扣後,折實平均呎價17,500元,售價約801.9萬至約886.4萬元,安排周日發售。至於嘉華國際旗下大埔白石角現樓盤嘉熙亦推5個四房單位招標發售,周五起逐日截標。

一手成交方面,新世界清水灣現樓盤傲瀧昨以9,631.4萬元沽出B座P1單位,屬特色天台三複式戶,面積3,372呎,四房四套間隔,折算呎價28,563元,連844方呎天台。恒基地產等旗下馬鞍山迎海.駿岸則以2,314.8萬元售出第8座5樓A室,面積1,454方呎,呎價15,920元。

單位     22伙

面積     887-1,329方呎

折實價    1,152萬-2,511萬元

折實平均呎價 14,486元

開售日期   6月28日

備註     5幢洋房6月28日招標發售

製表:記者 梁悅琴

■香港文匯報記者 梁悅琴