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地產新聞
柏匯五年升值不足3%
(東方) 2020年6月20日
港島二手樓走勢偏弱,筲箕灣單幢樓柏匯開放式戶,買賣雙方議價後減價18萬元沽,成交價520萬元,單位約五年間帳面升值不足3%。

代理籲盡快撤辣

中原陳凱超表示,上述單位為高層J室,實用面積211方呎,原先叫價538萬元放售,經過兩周議價後沽出,成交呎價約24,645元。由於單位向來作收租之用,連同多年的租金收入,估計仍然可以微賺離場。

他又認為,辣招推出後,即使市民退休想多買層樓收租,都要借家人名才可入市,改變正常樓市生態,政府應盡快撤辣。

嘉亨灣劈320萬沽

部分大型屋苑錄大幅劈價個案。利嘉閣林敏稱,西灣河嘉亨灣2座一個高層F室兩房戶,實用面積約498方呎,原先叫價1,500萬元放盤,累減約320萬元後,日前終以1,180萬元沽出,減幅達約21%,呎價約23,695元。

美聯范浩銘亦透露,鰂魚涌太古城智星閣中層D室兩房戶,原業主叫價約1,050萬元放售,議價後終減至1,000萬元,新買家為區內用家購入作換樓,成交呎價約19,920元。