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地產新聞
新盤旺場二手謝晒
(東方) 2020年6月20日
新盤開售反應理想,長實集團(01113)旗下將軍澳日出康城SEA TO SKY,昨午起開放示範單位及收票,即日料接獲逾千三張入票,首張價單已超額認購逾3.5倍。恒基地產(00012)馬鞍山迎海系列的特色戶,發展商預告短期有機會加價約5%。不過,二手樓市繼續捱打,本周末十大屋苑睇樓量在連升兩周後下跌。

SEA TO SKY於周四公布開價後,昨隨即啟動收票吸客程序,昨午開放示範單位前,位於紅磡置富都會的售樓處外,已有逾百名準買家及代理等排隊等候睇樓,場面熱鬧。因應疫情等關係,發展商特別安排睇樓人士於商場內不同地方分散排隊,以隔開人潮。

長實集團執行董事趙國雄稱,對項目首日開放反應滿意,而三房單位較受買家追捧,公司會積極與合作夥伴商討加推安排,料加推兩、三房戶應市,並具提價空間。該盤首張價單推出285伙,折實平均呎價15,823元,兩房戶入場費642.8萬元起。

恒地下半年將推售3項目

一手特色戶亦暢銷,恒基物業代理營業(一)部總經理林達民稱,迎海各期於過去一個半月,連環售出17伙特色大宅,套約6.4億元,以複式花園屋為主,佔達7伙。由於早前一直以「疫情價」銷售,成績不俗,相信已有提價條件。他又指,部門下半年有機會開售3個新盤,包括元朗唐人新村項目、屯門帝御‧金灣及啟德項目。

同時,九龍建業(00034)位於西營盤的63 POKFULAM,日前以3,500萬元新高價售出2座31樓A室後,消息透露,該盤正在標售的頂層複式戶亦獲認購,有機會再創項目新高價。該公司市務及銷售部總經理楊聰永接受查詢時未有正面回應,但表明看好新盤售價走勢,同系將軍澳鄰近日出康城的大型新盤,料明年初登場。他預料明年區內樓價可望升逾兩成。

預約睇樓回落 康怡挫五成

受大型項目推售衝擊,中原指十大二手屋苑周六、日僅錄530組睇樓預約,按周減少4.2%,當中以鰂魚涌康怡花園跌50%最多,僅錄25組睇樓。該行陳永傑認為,發展商加速推盤,當中將軍澳項目價錢具競爭力,凍結不少購買力,加上不少二手平價盤已被消化,價錢提高,買家需時適應。

美聯布少明則預期,年底前有機會推售的全新盤涉及超過2萬伙,預期下半年新盤銷量可達1.1萬伙,較上半年急增約57%。