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地產新聞
屯門街舖劈租四成
(東方) 2020年6月18日
零售市道暗淡,民生區舖位劈價租出。屯門啟發徑一個地舖以每月約15萬元低市價租出,呎租約300元,較叫租低約四成。

中原商舖部曾自強表示,上址為啟發徑15至19號地下3號舖,面積約500方呎,新租客為大型零售品牌。該舖已交吉一年,業主早前以每月約25萬元放租,惟近月市況連番遭受打擊,業主心態轉淡,將意向租金下調10萬元,成功吸引大型品牌落戶。

他補充,該舖所處地段為屯門區人流暢旺地帶,若租予售賣蔬果等街市行業,市值月租料達18萬至20萬元,惟是次業主不惜減租仍選擇具實力的租客,偏重前景。

荃灣舖租跌返九年前

其他地區亦錄減租個案。元朗炮仗坊雙號地下舖位,面積約450方呎,設有390方呎閣樓,以每月約3.8萬元租出,較三年前舊租金5.2萬元回落約27%。該舖一七年購入價為2,630萬元,租金回報約1.7厘。

而荃灣大河道雙號地舖以每月約4萬元租出,較兩年前舊租金下跌12%。該舖一一年的月租為3.95萬元,反映最新租金已接近九年前水平。