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地產新聞
今日地產新聞摘要
2020年6月17日
【東方日報】指,兩大新盤月內對撼。兩大發展商醞釀月內同步開盤對撼。長實集團(01113)旗下將軍澳日出康城SEA TO SKY,鐵定日內公布開價,最快下周開售。而新鴻基地產(00016)屯門海皇路項目第1期昨命名為御海灣,發展商預告最快月內可開盤。

【文匯報】報導,二手旺銷,新盤向隅客「大小通吃」。樓市近日出現多宗爭購筍盤的情況,反映市民入市意慾強,中原地產溫旭銘表示,新盤向隅客帶動下,元朗區二手市場上車屋苑交投造好。分行新近促成尚悅10座低層E室成交,實用面積357平方呎,屬於細兩房戶型,開價510萬元,微減2萬元,獲買家以508萬元承接,折合實用呎價14,230元。

【星島日報】曰,一線鋪紛變陣,減價吸短租客。新冠肺炎疫情打擊經濟表現,加上訪港旅客數量急跌,部分位處旅遊區,包括銅鑼灣及尖沙嘴區的龍頭鋪,在現有租客撤離後,就算業主減租,因本身租金仍較高,確實難以在一時三刻租出,部分更寧願採短租形式,避免長期丟空。

【蘋果日報】報導,加裝組合屋或涉僭建。新盤劏房戶近年屢見不鮮,由於根據一手新例,單位的平台及天台面積都不須計入實用面積,為了增加單位的吸金力,即使室內面積只有200餘方呎,發展商亦不惜加設平台,令買家更感單位「抵買」,造就市面越來越多「妹仔大過主人婆」的巨無霸平台戶出現。

【信報】指,AVA 61一房特色戶呎租逼65,深水埗單幢貴過匯璽,回報僅2.6厘。市區蚊型盤單位面積細,但因租金較低,受單身租客歡迎。近一個月開始交樓入住的深水埗單幢蚊型盤AVA 61,一個連逾1400方呎超大平台、實用面積只有232方呎一房特色單位,剛以每月1.5萬元租出,呎租接近65元,較長沙灣南昌站上蓋大型屋苑匯璽呎租近60元更高,惟業主回報僅得2.6厘。

【HK01】稱,中環區甲廈空置率升穿5%,近7年新高。據中原(工商舖)統計,港島5個核心區包括銅鑼灣、灣仔、中環、上環及金鐘,5月甲廈空置率全部按月上升,其中一向以一盤難求的中環區甲廈最新空置率已升至5.05%,為近7年新高。

【明報】稱,深水埗納米樓連千呎平台呎租65元,貴過南昌站,232呎1房月租1.5萬。整體租務市場受壓下,早年曾因入場費較低而備受市場追捧的市區納米樓,租賃市場更首當其衝。以「的骰」見稱的AVA系列樓盤,今年更屢錄有開放式戶以低價租出。不過,近月陸續收樓的深水埗大埔道納米盤AVA 61,一個實用面積僅逾200方呎,外連比單位面積大5倍、涉約1415方呎平台的1房特色戶,以月租1.5萬元租出,實用呎租約65元,以呎租計貴過南昌站上蓋匯璽。