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萬科去年日均納稅2億 內房稱冠
(文匯報) 2020年6月16日
香港文匯報訊 雖然近年內地的樓市調控一直未有放鬆,內房企也因為經濟增長面臨放緩壓力而進入下行周期,不過樓價依然沒有止漲,內房企依然在經濟中扮演重要角色,這從內房企的納稅情況可見一二。

據騰訊財經引述北商研究院根據Wind數據統計,截至目前,A股、H股上市房企中共有281家房企披露了2019年所得稅情況。經計算,281家房企所得稅金額合計約5,241.05億元(人民幣,下同),較2018年增加364.46億元,增幅約7.5%。而2018年,H股、A股上市的房企共有376家,在剔除未披露2018年所得稅金額的個股外,上市房企的所得稅金額合計約4,876.59億元。

三巨頭納稅逾總額兩成

在2019年房企納稅50強中,萬科、中國恒大和碧桂園以超300億元的納稅額,包攬了2019年房企納稅榜單的前三名,所得稅金額分別約為509.85億元、406.3億元和377.37億元。三家納稅大戶在2019年合計所得稅金額達1,293.52億元,佔目前281家房企納稅總額的比例在兩成以上。

若以2019年250個工作日計算,萬科2019年的日均納稅額達到約2.04億元;恒大、碧桂園2019年的日均納稅額分別約為1.63億元和1.51億元。

報道指出,近年來房地產稅金支出增加,主要原因在於房企營業收入、淨利潤等增長。雖然近年來房地產調控政策趨緊、行業逐漸進入下行周期,2019年的地產環境也較為複雜多變,多種因素綜合作用使得房企的平均利潤率出現一定下滑,但北商研究院經梳理測算發現,因整體規模及體量龐大,房地產企業在稅收上的貢獻依舊較大,2019年度上市房企的整體納稅金額「逆勢上漲」。

在2019年納稅排名前十的房企中,有8家企業納稅額較2018年出現同比上升的情形,其中新城發展、萬科、保利地產3家房企的納稅金額較2018年增幅均超30%。

去年9房企納稅逾百億

另外,數據顯示,79家上市房企2019年的納稅金額在10億元以上,26家房企的納稅金額在50億元以上。其中,萬科、中國恒大、碧桂園、華潤置地、中國海外發展、龍湖集團、融創中國、保利地產、世茂房地產9家上市房企2019年度的納稅金額超百億元。上述9家納稅超百億元的房企,在2019年的合計所得稅金額約為2,376.1億元,佔281家房企納稅總額接近五成。