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地產新聞
賣樓移民一周六宗 新界最多
(東方) 2020年6月12日
二手樓業主爆發移民潮,過去僅一周已累錄至少6宗賣樓移民個案,主要集中在新界區,包括元朗YOHO MIDTOWN及上水蔚翠花園。

中原潘鈺恒表示,YOHO MIDTOWN第5座低層E室,實用面積507方呎,兩房間隔,原先叫價850萬元,放盤一星期,業主因為移民才願意減價,最終下調32.5萬元,以817.5萬元成交,呎價16,124元。新買家為同區上車客,覓盤已一段時間,見業主爽快答應減價,立即承接。

利嘉閣黃靜顏亦稱,上述蔚翠花園2座高層G室,實用面積716方呎,以701.8萬元沽出,呎價9,802元。由於原業主打算移民,故決定出售單位。

外籍業主掟貨 西貢交投飆

未補價第二市場居屋也出現同類情況,祥益林英傑稱,屯門兆麟苑J座低層1室,實用面積401方呎,業主打算移民,以280萬元沽出物業,呎價6,983元。

而過去一個星期錄得的其餘3宗同類買賣,包括青衣青怡花園及馬鞍山天宇海,市區盤則只有旺角曉珀出現沽樓移民個案。

此外,個別地區外籍業主沽貨有增加的趨勢。世紀21奇豐廖振雄指,西貢二手樓交投本月增約1倍,佔逾50%為外籍業主售樓。主要是他們的議幅由約10%內,增至個別達15至20%,故帶動交投上升。

代理籲撤辣 有助樓市發展

他認為,政府撤辣可增加二手盤供應,有助樓市發展。他續指,區內大網仔威都別墅全幢相連屋,五房間隔,另連天台,外籍客開價約3,800萬元放售,放盤大半年,近日加大減幅,最後累減800萬元或約21%,以3,000萬元沽出,做價低市價約20%。