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地產新聞
業主趕移民劈四成掟舖
(東方) 2020年6月11日
零售市道低迷,舖位市場罕錄多宗為移民劈價賣貨個案。深水埗福榮街一個地舖原業主部署移民,減價逾四成,以890萬元沽出,低市價兩成。同時,有醫生業主減價950萬元沽出筲箕灣地舖套現。

限買家20日內現金交易

市場消息透露,上述深水埗個案為福榮街單號地舖,面積約577方呎,原叫價1,600萬元,新近劈價710萬元或約44%後,以交吉形式沽出。原業主要求新買家在二十日內,支付現金完成交易。由於該舖位大劈價,加上低市價,吸引20多組買家爭購。

據了解,原業主於○五年以180萬元購入上述舖位連閣樓,其中閣樓部分於今年二月份以250萬元售出。

近日市場湧現移民劈價賣舖個案。筲箕灣道雙號地下雙號舖,面積470方呎,原叫價2,200萬元,減價約43%,以1,250萬成交,呎價約26,596元。原業主為醫生,於一九九七年以580萬元購入該舖,帳賺約1.2倍。

此外,消息透露,大埔同茂坊一個單邊地舖,面積700方呎,設300方呎後舖及700方呎自建閣樓,叫價3,300萬元。代理透露,上述舖位業主將會移民,希望套現資金「要錢唔要貨」,並表示歡迎買家出價及還價。

至於跑馬地奕蔭街雙號地舖,面積300方呎,早前連租約叫價1,800萬元,現減至1,500萬元,減幅約16.7%。業主於一一年以1,128萬元購入上址。而大角咀通州街一個面積約300方呎的舖位,叫價950萬元。該兩個舖位業主也部署移民。

盛滙商舖基金管理行政總裁李根興指,有個別打算移民的業主,見近月零售市道「旺番少少」,趁機放售舖位。他預計,六至七月舖位交投量將上升,或有買家在低位追價入市。

元朗大馬路吉舖達10間

事實上,民生區更有大量吉舖湧現。中原商舖部曾自強指,俗稱大馬路的青山公路元朗段,目前有多達10間吉舖,為區內空置最嚴重的街道。由於訪港旅客數量大跌,區內零售生意滑落,該區不少放租盤舖位業主也願意下調叫租,減幅約三成。

他又指,該街道空置最久為一個雙號舖位,面積900方呎,設有900方呎閣樓,原由化妝品店以每月約30萬元承租,惟一年多前遷出後,業主不願大減租金,故未獲長租租戶進駐。