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地產新聞
今日地產新聞摘要
2020年6月10日
【蘋果日報】報導,雖然港版國安法即將殺到,加上全球政治局勢前景不明朗,但港人置業決心風雨無阻。置業需求強勁下,5月份本港三大辣稅宗數按月大增逾兩成至1,278宗,涉及稅款9.332億元,按月大增66%。其中住宅從價印花稅(DSD)稅額按月大增1.3倍至逾4.7億元,成交量都增加近倍。

【東方日報】指,樓價下半年料再跌5%。整體經濟狀況不容樂觀,有國際房地產服務商看淡樓市走勢。戴德梁行指出,市場前景仍未明朗,在失業率持續上升等因素下,預計下半年整體樓價會再跌5%。該行大中華區副總裁陶汝鴻表示,原先預計上半年整體樓價將錄10至15%跌幅,但由於市場累積的購買力較強,令樓價跌幅收窄到5至10%。不過,他預料,該批購買力將在未來兩至三個月內被市場吸納及消化。他續稱,疫情後樓市會否反彈,要視乎宏觀經濟表現,相信樓市將會受壓而向下。

【星島日報】曰,屋苑樓價全綫下挫,跌幅介乎2.5%至6.2%。反修例事件至今1周年,本地政經環境大變,自去年6月爆發的社會運動事件,加上年初至今新冠肺炎來襲,進一步打擊本港經濟,業主紛擴大議價空間,本報統計期間20大屋苑樓價走勢,樓價全綫下跌,累跌約2.5%至6.2%。其中鴨脷洲海怡半島跌幅最多,去年6月呎價18005元,較上月呎價16890元,按年下跌約6.2%。

【文匯報】報導,港租金插水,樓價難獨善。世邦魏理仕前日發表研究報告顯示,香港雖然樓價在全球居首,但租金卻錄得全球第5大跌幅,分析並指潛在的社會動盪及新冠肺炎疫情將對住宅市場造成破壞。有樓市專家表示,租金下跌與去年中起發生的暴力社會衝突不無關係,現時租金水平難以支撐起如此高昂樓價,再加上疫情等負面消息困擾,未來兩年樓價跌幅或高達兩成。

【HK01】稱,馬鞍山翠擁華庭高層2房連士多房戶,放盤近9個月,終減20萬元沽出。馬鞍山翠擁華庭1個2房連士多房間隔單位,以780萬元易手,原業主持貨10年賬面賺469萬元離場。利嘉閣劉鵬昌指出,屋苑第8座高層E室,為2房連士多房單位,望園景,自去年9月中起以800萬元放盤,日前以780萬元交吉易手,實用面積呎價為14,105元。

【明報】稱,恒地角祥街項目,申住宅增11%至704伙。發展商積極部署發展全新項目,恒地(0012)推售大角嘴利奧坊‧曦岸之際,同步籌備同區另一新發展;據城規會資料顯示,恒地就大角嘴角祥街25至29號(前為大志工廠大廈)提交修訂方案,雖維持9倍地積比率,但住宅部分由今年初獲批7.5倍上調至8.55倍,令住宅部分由原先20.21萬方呎,增逾2.8萬方呎或14%至23.04萬方呎,單位數目由原先636伙增68伙或11%,至最新規劃的704伙。

【信報】指,旺角萬呎地庫舖叫租僅40萬,Esprit特賣場結業,意向價低14年前一成。新冠肺炎疫情對本港零售業帶來嚴峻挑戰,不少上市公司都要縮減營運規模止蝕,令舖位市場吉舖增加。一代股王思捷環球(00330)旗下時裝品牌Esprit全面關閉中國以外在亞洲的所有56間零售店舖,包括香港市場,而品牌曾經租用的旺角荷李活商業中心地庫近1萬方呎巨舖,剛重新推出市場放租,月租叫價只40萬元。