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地產新聞
市場餓盤多區現「閃電」成交
(文匯報) 2020年6月10日
樓市冰封多月,一手帶動下,積下來購買力受刺激入市,多區二手市場出現「閃電」成交。中原地產黃騰達表示,多個新盤銷售告一段落,大批向隅客回流二手市場,最新促成荃灣綠楊新邨Q座低層6室成交,面積445方呎,兩房間隔,叫價720萬元,放盤翌日速獲用家以700萬元承接,呎價15,730元。

綠楊業主沽盤轉租

黃騰達指,原業主於2009年以約187萬元買入單位,早前有意換樓,遂將單位放售,但近日見內外政經局勢再度不穩,隨即決定擱置買樓,改為租樓,並加快賣樓套現,見有實客洽購,立即答應減價沽貨,持貨11年賬面獲利513萬元或2.7倍。

香港置業林浩德表示,該行剛促成將軍澳新都城一期3房單位成交,來自1座中層H室,面積526方呎。單位以850萬元放盤僅約1星期即獲區內客接洽,議價後減價22萬元,以約828萬元成交,呎價15,741元。

市區盤方面,香港置業麥紫軒表示,該行日前促成深水埗仁光大廈本月首宗買賣成交,外區客以約335萬元入市極高層C室,面積212方呎,以340萬元放盤約1星期獲接洽,議價5萬元後即成交,呎價15,802元。

西貢屋低市價15%售

另一邊廂,社會氣氛不穩,個別業主擴大議價空間急售離場。世紀21奇豐物業廖振雄表示,新近錄得西貢大網仔黃毛應雙號屋全幢村屋成交,物業建築面積2,100方呎,連天台約700呎,原叫價1,600萬元,終以1,260萬元沽出,減幅達21%,呎價6,000元,低市價15%。原業主為外籍人士,於2012年9月以1,150萬元購入上址,賬面獲利110萬元或10%。