大盤出擊 SEA TO SKY最快下周開價

新盤銷情回勇，發展商積極推盤吸金，樓花期約20個月、單位總數達1,422伙的將軍澳日出康城SEA TO SKY今日首度公布銷售部署，市場消息指，發展商長實及港鐵最快於下周開價及開放示範單位予公眾參觀，長實地產投資董事郭子威早前曾表示，SEA TO SKY計劃於6月進行首輪銷售。

早於今年1月中SEA TO SKY已獲批預售樓花同意書，無奈受到新冠肺炎疫情影響，令該盤推售步伐一拖再拖。該盤由3幢住宅大廈組成，合共提供1,422個住宅單位，主攻兩房至四房戶，項目位處臨海地段，大部分單位可享海景，預計落成日期為2022年2月28日。

天晉複式呎價2.53萬元

SEA TO SKY推售前夕，將軍澳區內新盤餘貨再錄大額成交。新地旗下將軍澳唐賢街9號天晉第6座48樓D室複式單位昨以3,567.3萬元售出，實用面積1,410方呎，另有323方呎平台、437方呎天台，以及66方呎梯屋，屬4房（連雙套房）儲物室連廁間隔，呎價25,300元。

豪宅亦具承接力，資本策略及泛海等合作發展的渣甸山皇第昨透過招標售出5樓及6樓複式B室（連兩個車位），成交價1.72億元，單位實用面積2,849方呎，呎價60,372元。

新地旗下天水圍Wetland Seasons Park第2期昨將其中10伙未售出的單位即日起停售，相信將部署提價再推售。

發展商貨尾量大減

此外，受疫情影響，發展商早前減慢推全新盤步伐，唯有推售貨尾盤，令六大發展商貨尾量減少。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截至2020年4月份，六大發展商現有貨尾合共4,414個，貨尾量為2019年8月錄得4,370個後8個月新低。4月份六大發展商貨尾按月減少306個，當中新地佔134個。隨着發展商積極推出全新盤，並分批發售，5月份六大發展商貨尾量有機會輕微上升。

■香港文匯報記者 梁悅琴