新聞資訊 > 地產新聞 返回
瀏覽人次 : 2323
地產新聞
天水圍WSP二期去貨93%
(文匯報) 2020年6月8日
購買力釋放 一手成交228伙

新冠肺炎疫情緩和及暴力衝突趨於減弱,令樓價指數創今年新高,發展商趁氣氛好轉,加快推盤吸納市場「餓盤」已久所積下的購買力,紛紛銷情報捷。上月開售的新地天水圍Wetland Seasons Park第2期昨日展開第3輪209伙銷售,連同日出康城Ocean Marini(101伙)及元朗山水盈(40伙),全日至少350伙單位推售。有投資客認為,政治事件及疫情對樓市均有影響,但「啲錢擺喺度無用」,寧願投資物業保值。市場消息指,截至晚上9時15分,Wetland Seasons Park第2期售出195伙,去貨率超過九成,整體一手市場共錄約228宗成交。

首兩輪售出約490伙的天水圍Wetland Seasons Park第2期,已全數公布價單,新地經過首兩輪熱賣後,早前將117伙加價,個別3房單位短短16日加幅達18.9%。該盤昨早發售最後一批209伙,合共收到5,715張票,超額登記逾16倍。

美聯:出席率近八成

位於九龍站的售樓處門外,準買家昨早陸續前往現場。據香港文匯報記者現場所見,因應防範疫情爆發,發展商繼續採用分流方法,人流較首輪銷售略為減少,買家以年輕上車客為主,部分由父母陪同前往,整體氣氛熱鬧。市場消息指,該盤銷售反應理想,中午已售出超過100伙單位,截至晚上9時15分有195伙被揀選,開售大半日去貨超過九成。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,項目昨日第三輪推售反應依然不俗,出席率近八成,當中約8成為向隅客。以該行客戶作統計,按地區劃分,新界區客戶佔約8成,九龍及港島客佔約2成。該盤以年輕客戶為主導,約佔7成,而用家亦約佔7成。

大手客1190萬購2伙

他透露,有同區客斥資約1,190餘萬元購入2伙2房戶,另有客人則以約1,104萬元購入2伙2房戶。又預計項目落成後,呎租可約32元水平,回報率逾3厘。

由於該盤推售及吸納客源,故凍結天水圍區內不少購買力,5月該區指標屋苑嘉湖山莊僅錄約50宗二手成交。布少明預期,隨着大市氣氛向好及股市回升,美股更創新高,估計6月新盤銷售仍暢旺及主導樓市,觀乎多個大型新盤部署推售,料6月一手成交量仍可錄得逾2,000宗水平,但二手交投或購買力被搶奪而有所回落。

Ocean Marini日賣5伙

另一邊廂,會德豐日出康城項目Ocean Marini的2號至7號價單共101伙昨早11時發售,包括22伙2房、54伙3房、22伙4房及3伙天台特色戶。單位面積541至1,062方呎,折實價872.8萬元至1,874.2萬元,平均呎價為16,557元,全部均為海景單位,當中18伙折實平過1,000萬元。全數單位價單價料可套現17.1億元,折實價則約13.3億元。

市場消息指,該盤截至晚上9時15分僅售5伙,表現遠差於天水圍新盤。

至於路勁地產於元朗山水盈昨亦發售75伙,當中35伙以招標發售,而全日售出1伙。而新地系內屯門御半山二期及元朗PARK YOHO Napoli分別發售6伙及以招標推售2伙,前者至晚上沽清。

■香港文匯報記者黎梓田