港島樓升2.2%最勁 代理預約睇樓上升

5月新冠肺炎疫情及中美關係緊張等負面消息迅速被市場消化，樓市曾出現一輪升勢，帶動中原城市領先指數CCL最新報180.26點，升穿2月178.84點水平，暫為今年最高位，兼創27周新高。該行指，相關數據主要來自5月11日至17日簽臨時買賣合約，而近期再次出現本地確診個案，以及暴力示威衝突再現苗頭等影響仍未反映。另一方面，隨着樓市向好，本港兩大代理本周末二手盤睇樓預約俱升。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，CCL最新報180.26點，本周升0.96%，升幅為29周最大。五一長假後，樓價升勢持續，CCL連升3周共2.45%。但近期政經局勢變化，加上疫情反覆，對CCL影響將於數周後開始反映。他估計未來升幅可能放緩，但未有掉頭向下的跡象。

中原料升幅或將放緩

除CCL外，大型屋苑領先指數、中小型單位指數、大型單位指數分別再升1.04%至1.07%不等。分區來看，港島區樓價按周升幅最勁，升2.2%至191.75點，升幅為11周最大，五一長假後連升3周共5.36%。九龍區指數則報178.92點，按周跌0.21%，連升3周後回軟。

新界兩區樓價齊升，新界東指數升幅顯著，最新報194.19點，創36周新高，按周升2.18%，升幅為57周最大，連升3周共4.11%。 新界西指數報164.29點，按周升0.84%。樓價見底回升，港島及新界東率先跑出。近3周計，港島連升共5.36%，新界東連升共4.11%，九龍累升2.5%，新界西累跌0.3%。

另一方面，樓市轉熱，市民在疫情緩和下出動睇樓，中原地產本周末十大屋苑合共錄495組睇樓預約，按周升3.1%。至於美聯物業15個指標屋苑預約睇樓量錄470組，續升約5.4%。

陳永傑料買家或需追價

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本周末有多個一手新盤推出市場，搶去大量二手購買力，6月首周二手成交步伐明顯放慢。同時，二手市場筍盤大幅減少，買家需時適應樓價升幅及追價入市。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，疫情逐步緩和，凝聚多時購買力源源釋放，故近期多個新盤銷情暢旺，利好二手市場承接力靠穩，本周末二手屋苑睇樓活動亦持續上揚。

他並預計，月內一手成交量料可達約2,000宗水平。

■香港文匯報記者 顏倫樂