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地產新聞
738伙新盤周末大混戰 銷情旺心雄提價 Wetland 2期三房狂加近19%
(文匯報) 2020年6月4日
新盤銷情回勇,本周末至少有7個新盤合共738個單位發售,一度低開吸客的新盤隨即瘋狂加價。首兩輪熱賣售出約490伙的天水圍Wetland Seasons Park 第2期,發展商新地將其中117伙加價,個別三房單位於短短16日加價幅度達18.9%,該盤於本周六發售最後一批209伙。另一邊廂,中國恒大旗下屯門恆大.珺瓏灣第2期昨以原價加推125伙,折實入場379萬元,並於周日(6月7日)發售338伙。■香港文匯報記者 梁悅琴

新地旗下天水圍Wetland Seasons Park 第2期共有699伙,已全數公布價單,發展商初段刻意將少數三房單位折實呎價低於1萬元來搶客,然而,經過首兩輪熱賣後,新地隨即狠狠地大幅加價。根據Wetland Seasons Park 第2期價單顯示,該盤前日將已公布價單中的117伙齊齊加價,加幅由2%至18.9%不等,包括一至三房戶。

當中第12座10樓A5室,實用面積670方呎,三房一套連工作間(標準廚房),於5月17日首度公布價單時的售價才946.28萬元,前日已修訂加價至1,126.07萬元,短短16日漲價179.79萬元,加幅達18.9%,若扣除最高18%折扣,折實價由775.9萬加至923.4萬元,折實呎價由11,581元加至13,782元。另有多個單位加幅亦達14.5%至17.1%。

分析:新地進入求價階段

分析指,疫情下今年首5個月新地仍能售出逾1,600伙新盤單位,吸金逾132億元,成績已相當不俗,既然Wetland Seasons Park 第2期首兩輪能夠熱賣,已成功求量,接下來發展商自然會求價來增加利潤,亦可令樓市保持買樓可升值的開心氣氛,為系內緊接月內推售的屯門海榮路項目營造更有利銷售環境。

除了Wetland Seasons Park 第2期外,本周六發售的新盤尚有會德豐地產夥港鐵合作日出康城Ocean Marin,將發售101伙、路勁地產於元朗山水盈亦會發售75伙,當中35伙以招標形式發售。新地系內屯門御半山 II期及元朗PARK YOHO Napoli於本周六分別發售6伙及以招標發售2伙。

珺瓏灣2期周日賣338伙

另外,中國恒大旗下屯門恆大.珺瓏灣第2期昨以原價加推125伙,實用面積由223至325方呎,單位涵蓋開放式及一房戶,折實價379萬至606萬元,逾95%單位折實價低於600萬元。今批單位大部分位處中高層,考慮景觀及樓層等因素後,屬原價加推,並將連同早前停售之213個單位於周日(6月7日)發售,合共338伙。

該盤新增低息按揭計劃,首36 個月利率為P減 2.5厘,其後P加3厘。同時繼續提供最高售價14% 折扣優惠,以及2萬元直減樓價折扣等多項置業優惠。買家無論選擇90天、180天或建築期付款辦法,於簽署臨時買賣合約支付樓價5%後,餘下之95%款項只須在選用之付款計劃到期日一併清繳即可。

其他新盤成交方面,恒基地產等旗下馬鞍山迎海.駿岸以招標售出第6座22樓A室,實用面積1,454方呎,成交價2,364.8萬元,呎價16,264元。

OMA by the Sea招標戶撻訂殺訂34萬

永泰旗下屯門新盤OMA by the Sea再新增撻訂,據成交紀錄冊顯示,該盤第1座17樓C5室,買家原於上月25日透過招標以682.3萬元買入,惟最終撻訂,以5%訂金計,料損失約34萬元。