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地產新聞
上月累積貨尾僅升2.1%
(文匯報) 2020年6月4日
隨着本港疫情緩和,5月份多個全新盤登場並錄得理想銷情,貨尾盤亦持續被市場吸納,帶動上月新盤售出2,100個單位,創一年新高;即使眾多新盤壓境下,購買力因疫情緩和而陸續釋放,吸納不少全新盤及貨尾盤單位,令5月累積貨尾僅微微向上,按月僅輕微上升約2.1%。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,據美聯物業房地產數據及研究中心資料顯示,累積貨尾量由4月份約12,544個單位,微升約2.1%至5月約12,805個單位。值得留意,最新貨尾量仍較3月約13,297伙仍少約3.7%,同時亦略低於去年底約12,862個水平。

上月多個全新盤登場下,貨尾量難免有所回升,而上月登場的項目為預計於今明兩年才落成,因此若以落成年份劃分,今年或以後落成項目於5月錄8,043個貨尾單位,按月升約8.7%。

現樓貨尾去貨較快

值得留意的是,2019年或以前落成的貨尾去貨速度理想,當中2018年及19年落成項目的貨尾量跌約7.7%至3,217個;至於2017年或之前落成項目的貨尾亦按月減少約6.8%,錄1,545個。正因如此,上月整體累積貨尾量僅錄輕微升幅。