新聞資訊 > 地產新聞 返回
瀏覽人次 : 1954
地產新聞
5月現樓按揭宗數創逾4年新低 滙豐市佔續居首
(東方) 2020年6月2日
經絡按揭轉介數據顯示,今年5月份現樓按揭宗數為5,033宗,按月下跌522宗或9.4%,創逾4年新低。5月樓花按揭宗數為404宗,按月增加109宗或36.9%。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,現樓按揭宗數下跌,反映市民對樓按市場持觀望態度。至於樓花升幅,或由早前部分發展商加大力度推廣及提供優惠,吸引買家入市帶動。此外,樓花宗數亦有機會反映較早前的成交。

以今年首5個月計算,現樓及樓花同創4年新低,現樓按揭宗數錄得28,361宗,按年減少9,556宗或25.2%;至於樓花按揭宗數則為3,489宗,按年減少280宗或7.4%。

曹氏指出,香港失業率升至5.2%,創逾10年新高。另金管局早前表示,香港銀行已批出逾2.4萬宗中小企業「還息不還本」及其他延期還款個案,並且批出逾9,600宗包括住宅按揭「還息不還本」及應急貸款等申請,有關數據反映經濟問題逐漸浮現。

惟他認為,雖然市場有所調整,但樓按需求仍然殷切,隨着政府禁聚令逐步放寬,加上一手發展商積極推盤,相信可帶動一手及二手樓按於短期內回穩。

5月現樓按揭銀行市佔率方面,滙豐銀行連續3個月蟬聯現樓榜首,市佔率達到22.1%;中國銀行(香港)(02388)則排名第二位,市佔率亦達到18.3%;而恒生銀行(00011)則保持季軍位置,市佔率為13.7%;渣打銀行及花旗銀行分別以市佔率11%及6.9%分別排名第四及第五。

值得留意的是,5月四大銀行現樓市佔率回落3.2%,至65.1%,而中小型銀行市佔率則佔34.9%。曹氏表示,香港以至環球經濟繼續波動,銀行風險溢價持續增加,使銀行對按揭業務的態度審慎,相信各銀行的按揭息率仍有上調空間。