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地產新聞
東濤苑居二價860萬沽破頂
(文匯報) 2020年6月2日
樓市由疫市進入小陽春,門檻較低的資助房屋價格迅速上升。根據房委會資料顯示,5月份全港共錄得161宗居屋第二市場成交,較4月份205宗減少21%,惟個別屋苑造價仍刷出新高。盛產「居屋王」的筲箕灣東濤苑錄得666方呎單位以未補地價的860萬元沽出,創屋苑未補地價歷史新高。■香港文匯報記者 黎梓田、梁悅琴

該單位為筲箕灣東濤苑D座高層6室,實用面積666方呎,三房戶。據區內代理表示,業主於2008年12月以「海嘯價」275.59萬元入市,向銀行承造九成按揭,首期低至27.56萬元,原本叫價880萬元放售,直至上月以860萬元沽出單位,創屋苑未補價新高,呎價12,913元。業主持貨近12年,單位升值逾兩倍,賬面賺584.41萬元。

油翠苑首見「8球」成交

觀塘居屋油翠苑,一個實用面積639方呎的高層戶,成交價800萬元,屬屋苑造價首次達「8球」水平,呎價12,520元。荃灣居屋尚翠苑一個438方呎的中層戶,則以530萬元成交,呎價12,100元。

毗鄰南昌站新盤匯璽的公屋南昌邨,5月錄得2宗未補地價成交。其中1個成交單位為昌逸樓5座低層12室,實用面積436方呎,上月以390萬元沽出,呎價8,945元,創該屋邨未補價新高呎價。而另一個實用面積494方呎低層單位,則以419萬元賣出,造價創該屋邨未補價次高。另外,青衣邨一個實用面積544方呎的中層戶,以388萬元成交,創項目未補價新高,呎價7,132元。

彩明苑綠表售690萬

美聯物業黃麗貞表示,有公屋客以居二價690萬元購入將軍澳居屋彩明苑三房戶。該單位為彩明苑E座彩桃閣高層05室,實用面積650方呎,屬3房間隔,內櫳企理,吸引原居於藍田區之公屋客換樓,綠表成交價690萬元,呎價約10,615元。資料顯示,原業主於2010年9月斥資約209.22萬元購得,是次轉手賬面獲利480.78萬元,升值約2.3倍。