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地產新聞
新盤成交飆1.6倍 一年高
(東方) 2020年6月1日
新冠肺炎疫情雖未完全過去,但五月份發展商開盤信心已見恢復,單月共有6個全新項目蜂擁開售,提供共逾2,300伙。受惠新盤開售熱銷,上月一手住宅交投量多達2,100宗水平,按月急升逾1.6倍,並創出一年以來單月新高紀錄。

政府為應對疫潮,三月底推出禁聚令等措施,發展商隨即全面叫停開盤部署,令四月份罕見未有任何全新樓盤推出市場。踏入五月,即使限制人群聚集措施尚未解除,發展商已急不及待重新推盤,但開價態度普遍較為克制,令購買力迅速由二手市場轉向一手項目。

OMA單日賣出14伙

面對多盤醞釀出籠,永泰地產(00369)的屯門OMA by the Sea搶閘於上月上旬推出,首張價單折實平均呎價12,548元,重返去年六月同系區內OMA OMA的相若價位。該盤開售反應理想,發展商亦已削減部分優惠。該盤昨加推88伙發售,即日賣14伙,令單月銷量增至286伙。

之後緊接推售的是新鴻基地產(00016)旗下天水圍Wetland Seasons Park第2期,首張價單推出140伙,折實平均呎價11,368元,與年初時推售的項目1期保持相若,首輪銷售單位最終錄得超過1萬張入票登記,成為今年新盤票王,並創近一年新高紀錄。

該公司副董事總經理雷霆表示,項目上周六次輪銷售,推出單位速沽逾97%,兩輪推售累沽近500伙,套現約33億元。因應向隅客眾多,故加推價單第6號共118伙,折實平均呎價為12,920元,有輕微的加幅。項目全數單位已推出,料周內進行新一輪銷售。集團部署於六月下半月推售位處屯門海榮路的項目。

利奧坊‧曦岸沽58伙

除了新界區戰況激烈外,市區多盤魚貫開售。英皇國際(00163)位於西半山的半山捌號,成為上月唯一開售的港島項目,首張價單推出30伙,折實平均呎價29,820元,開放式戶折實入場費由488.8萬元起,料創區內近十年以來最低。樓盤暫時已售出逾30伙。

九龍更出現3盤齊發局面。恒基地產(00012)的旺角利奧坊‧曦岸,首輪開售速沽40多伙,之後亦續錄承接,並加推新一批單位進行次輪發售,至今累售約58伙。

另外,新世界發展(00017)的北角柏蔚山周內速沽4伙,合共套現近2億元。當中一組大手買家斥8,758.4萬元連購兩伙高層四房戶。單位為2座28樓及29樓G室,實用面積均為1,109方呎,每伙成交價4,379.2萬元。