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地產新聞
嘉湖交投跌47% 差絕藍籌屋苑
(東方) 2020年5月30日
本港經濟環境不穩,二手樓交投放緩。中原指出,十大屋苑五月暫錄313宗買賣,較四月全月少約5.2%,當中六成項目成交回落,同區有新盤推出的天水圍嘉湖山莊僅錄24宗,跌幅達47.8%最多。

新都城撻訂貨賣高10萬

該行稱,同為上車盤的沙田第一城交投亦挫17.3%至43宗。消息稱,該盤5座中層三房戶,實用面積853方呎,以1,220萬元轉手,屬屋苑本月最大額成交,呎價14,302元。至於最多成交的為荔枝角美孚新邨,本月錄46宗,較四月增逾31%。

此外,十大屋苑本月平均實用呎價,佔八成較上月底上升,當中鰂魚涌太古城漲10.2%最多,呎價20,943元。其次紅磡黃埔花園,同期平均呎價升5.3%至16,868元。

不過,盤源減少,撻訂及辣招鬆綁單位都很快被吸納。香港置業林浩德指,將軍澳新都城3期一個中層兩房戶,實用面積約406方呎,本月初曾售665萬元,惟買家睇淡後市撻訂20萬元離場。單位再以675萬元放售,即日獲首置客零議價下承接,呎價約16,626元。據了解,將軍澳區本月已錄逾340宗二手買賣。

市場消息表示,荃灣海之戀7座中層一房戶,剛以820萬元沽,呎價20,972元。據了解,單位本月底額外印花稅剛期滿,沽出帳面賺逾130萬元。