銅鑼灣舖租平過22年前

黑暴及疫情夾擊下，核心區商舖租金急挫。周大福珠寶金行以月租26萬元續租銅鑼灣廣場一期地舖，較舊租劈價72%，更平過22年前的月租，惟租約期只有1年。

周大福續租地舖劈72%

土地註冊處資料顯示，銅鑼灣廣場一期地下15至18號舖，周大福以每月26.3萬元續租，租期至2021年7月，以舖位面積2,188方呎計，呎租120元，較上一份租約即2018年月租94.7萬元，大劈約68萬元或72%。

翻查資料，周大福自1998年起已承租該舖，當時月租34.88萬元，隨着當時零售市況向好，該舖在零售高峰2013年時，曾高見132.8萬元，即新租金較高峰下跌106.55萬元或80%，亦平過22年前的月租。

會展辦公大樓叫租下調

此外，港島核心區寫字樓空置率持續上升，令指標商廈議價空間持續擴大，灣仔會展廣場辦公大樓有業主以意向呎價推出全層近兩萬呎單位放租，附基本裝修，對比去年該廈普遍成交呎租下調約20%至30%。

中原(工商舖)寫字樓部副分區營業董事馬勁松表示，該中層單位面積約19,180方呎，享海景，去年4月叫租每平方呎約80元，至近月市況欠佳，最新叫價已大幅下調逾30%。

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）