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地產新聞
11新盤逾570伙周末大混戰
(文匯報) 2020年5月21日
長沙灣Campton呎價低見1.42萬 平同區二手20%

新冠肺炎疫情緩和,全新盤及貨尾盤爭相出籠,本周末( 周六及周日)至少有11個新盤合共發售579伙。萬科旗下長沙灣The Campton昨以平絕九龍區新盤呎價公佈首張價單共94伙,折實平均呎價16,411元,比去年12月同區恒大旗下恆大‧睿峰首張價單折實平均呎價22,309元低26%,亦低於同區二手樓呎價約20%,287方呎開放式折實入場484.1萬元,最低折實入場呎價14,288元。

萬科香港執行董事周銘禧表示,The Campton首推94伙,面積287至539方呎,涵蓋開放式戶、一房及兩房戶,售價576.2萬至1,045萬元,扣除最高16%直減折扣後,單位折實價484.1萬至877.8萬元,折實呎價14,288至18,526元。項目設於尖沙咀天文台道的示範單位今日正式對外開放,參觀人士須網上登記預約睇樓,並預留少量現場後補名額。

首推94伙 287呎484萬

萬科香港市場營銷及客戶關係部高級經理劉淑貞表示,項目除提供120天即供付款計劃,最高可享16%折扣優惠外;另亦提供120天一按付款計劃,一按按揭貸款提供最高達八成按揭。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,The Campton折實平均呎價僅1.6萬餘元,屬近4年九龍市區新盤未見,對上一個項目要追溯至2016年10月,位於長沙灣的南昌一號,當年首批單位折實呎價約1.5萬餘元。即使與同區新晉物業比較,二手呎價入場亦需2萬元起,南昌站屋苑更需2.2至2.4萬元,可見The Campton屬起動價,料可掀起搶購潮。況且長沙灣新晉物業現時每呎實用租金約40至64元,相信可吸引收租客出動入市。

愛海頌增單位享折扣

面對The Campton低價搶攻,長實同區海壇街愛海頌昨日更新價單,新增24伙精選單位可享限時5%市區換樓易優惠及1%免按揭優惠,如選即供2付款計劃可享高達29%折扣,最低呎價單位是第5座8樓D室,面積503呎,呎價16,014元。

曦岸OMA泓碧周日售

此外,恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝昨表示,旺角利奧坊.曦岸落實本周日首輪發售88伙,面積197至257方呎,包括開放式及一房戶,折實價463.8萬至648.8萬元,低於500萬元佔17伙。該盤已累收300票。

至於永泰旗下屯門OMA by the sea亦於周日發售次輪108伙,折實入場費388萬元,另有53伙於下周一起招標發售。碧桂園等旗下馬鞍山泓碧亦於周日開售新一批115伙,其中66伙招標發售。

已落實於本周末發售的全新盤包括天水圍Wetland Seasons Park第2期及九龍塘延文禮士道雋睿,兩盤均本周六展開首輪銷售,分別200伙及26伙。

■香港文匯報記者 梁悅琴