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地產新聞
香港半島酒店首季出租率瀉至14%
(文匯報) 2020年5月15日
新冠疫情導致旅業和酒店業損失慘重,大酒店(0045)昨公佈,旗下香港半島酒店首季出租率由去年同期的70%,急瀉至14%,期內平均可出租客房收入跌至616元、平均房租為4,395元,分別按年跌85.2%及26.6%。集團預期,酒店業下半年仍會面對巨大挑戰,並關注本港政局及夏季可能持續出現更加劇烈的社會動盪。大酒店昨收報6.75元,跌3.3%。

巴黎紐約等多地酒店暫關閉

大酒店昨公佈首季營運數據,集團表示旗下酒店業務在疫情和經濟活動停頓的情況下受到最為嚴重打擊,並暫時關閉了位於巴黎、芝加哥、馬尼拉、紐約、曼谷和東京的半島酒店,而香港、北京王府、上海以及比華利山的半島酒店則繼續營業,只是減少了營運規模,不過部分設施亦需要暫時關閉,集團預期關閉相關酒店措施料將延續至今年5月和6月。

至於出租住宅方面,今年首季旗下淺水灣綜合項目入住率按年跌3個百分點,儘管本港豪華物業市場租金仍面臨壓力,但年內前景仍然穩定;商場方面,由於本港高端零售市場受到負面影響,今年首季商場收益按年跌1%;辦公大樓方面,今年首季租務表現穩定,出租率仍維持於95%。

疫情困擾 下半年挑戰仍巨大

集團表示,鑒於疫情持續所帶來的前景不明朗,料酒店業在今年夏季以至下半年仍會面對巨大挑戰,而集團正積極為旗下仍暫時關閉的酒店和物業籌劃復甦策略,冀疫情在未來數月內可受控及貿易戰影響也會慢慢減退,而集團現時任務是維持穩健的財務狀況,以應付各個投資項目巨額的資金承諾。

以保障員工生計為首要目標

大酒店主席米高嘉道理表示,集團今年2月發盈警,鑒於現時情況,若沒有出現任何重大變化,預期該等負面影響在可見將來仍會持續,不過在疫情危機下,集團仍保持較低債務水平和穩健流動資金。截至去年底,集團外部淨債務與總資產比率為13%,未提取貸款額度為69億港元,並獲應允額外的貸款額度,他指未來將盡可能將現金支出減至最低水平,相信現時財務資源能足夠應付相關資金需求。

雖然疫情下不少企業或裁員,不過米高嘉道理強調,集團現時以保障員工工作和生計為首要目標,同時盡力控制成本,在仍有營運的單位內也會確保員工和客人的安全。

香港文匯報訊(記者 馬翠媚)