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地產新聞
荃威賣827萬雙破頂
(東方) 2020年5月13日
樓市逐步回勇,個別二手樓成交創新高。荃威花園特色單位做價突破「八球」,較屋苑舊紀錄再高出接近22%。西灣河逸濤灣亦錄得今年首宗逾兩千萬元買賣。

美聯鍾家豪稱,荃威花園高層連平台戶,實用面積614方呎,平台面積380方呎,微減3萬元,獲同區換樓客以827萬元承接,呎價13,469元,兩價均創新高。他稱,該盤舊有最高價紀錄,為一八年十月一個標準戶以680萬元售出,相比下今次做價「真係幾癲」。

港島東屋苑錄大額成交。中原李嘉儀表示,逸濤灣4座一個高層D室,實用面積865方呎,以今年最高價2,050萬元易手,呎價23,699元。

嘉亨灣首期僅73萬

她又指,同區嘉亨灣5座高層一房戶,實用面積314方呎,向為收租物業,零議價下以730萬元交吉售出,呎價23,248元。新買家若以九成樓按入市,首期僅需約73萬元,而同類型低層單位三月做價曾跌至630萬元,反映價格已回升。

買家搶盤,刺激樓價向上。美聯劉俊雄透露,葵涌新葵芳花園A座高層8室,同日獲至少7組客排隊睇樓,終獲外區客以項目今年最高價682萬元承接,呎價16,316元。

此外,中原王勤學稱,YOHO Town第3座高層H室,實用面積516方呎,以798萬元易手,呎價15,465元,做價創項目細三房戶今年新高。

二手市況回升。美聯布少明認為,過去數個月積壓的購買力出現「彈弓式」反彈,料今季二手註冊量將超越約1.1萬宗,維持全年樓價升5%的預測。中原陳永傑則指,成交量支持下樓價緩步上升,預期該行的樓價指數可於年底挑戰去年高位,期內升8.8%。