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地產新聞
曦岸疫緩出閘最快本周開價
(文匯報) 2020年5月13日
恒地:貼市價推盤 住屋需求仍強勁

群盤繼續乘新冠肺炎疫情緩和而起動。恒基地產旗下旺角利奧坊‧曦岸昨日上載售樓書,開放式戶最細171方呎,與同系同區利奧坊‧凱岸最細171方呎一樣。恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝昨表示,利奧坊‧曦岸最快本周內開價,售價會參考同區同系樓盤造價,並會貼市價推盤,最快本周末或下周末開放示範單位予公眾參觀,最快本月底至下月初開售。另一邊廂,新地旗下天水圍Wetland Seasons Park 第2期最快今日開價。

據售樓書顯示,旺角利奧坊·曦岸屬單幢式設計,以標準樓層6樓至19樓為例,採一層25伙設計,設4部升降機。項目提供488伙單位,開放式、一房、二房及三房分別佔133伙、289伙、62伙及4伙,面積171方呎至687方呎不等,預計關鍵日期為2021年10月31日。

韓家輝:樓價有機會已見底

近期不少新盤爭相出擊,會否擔心互搶客源?韓家輝認為,受到疫情及限聚令影響,今年首季一手住宅銷量比去年同期滯後6,000伙,市場積聚大量購買力,即使市場近期有大量新盤傾巢而出,亦不擔心項目銷情。而且,近兩周至三周一二手樓成交明顯回升,反映住屋需求仍然強勁。

不過,他坦言,疫情令本港失業率上升,短期對市場是無可奈何,惟政府公佈2年內創造3萬個短暫職位,又推出保就業計劃,有助穩定就業市場,並相信樓價有機會已見底,今年料平穩發展。

恒基物業代理營業(二)部副總經理李菲茹指,項目會所是「利奧坊」系列最大的藝綠會所,園林會所合共逾2萬方呎,共提供21項設施。

另一方面,新界西北多個新盤爭相登場。新地旗下天水圍Wetland Seasons Park 第2期最快今日開價,路勁旗下元朗山水盈落實本周五發售新一批75伙,其中21伙(包括8幢洋房)招標出售。

元朗山水盈周五發售75伙

此外,南豐則於本周六招標發售筲箕灣香島2伙。

GRAND MARINI原價加推

趁市旺,會德豐地產與港鐵合作日出康城GRAND MARINI昨晚原價加推72伙,面積478方呎至807方呎,包括兩房至三房連工作間位,以及3個天台特色戶,扣除最高21.5%折扣,折實價844.8萬元至1,688.8萬元,折實平均呎價16,803元。該盤將於本周六發售新一批101伙。

一手成交方面,香港興業與南豐發展的沙田九肚尚珩以3,950萬元售出第3座9樓C室連車位,單位面積1,602方呎,屬4房雙套間隔。呎價24,657元。

另外,中信泰富旗下馬鞍山峻源昨再售出6伙,為面積922方呎至1,615方呎的三房及四房單位,成交價1,752萬至3,560萬元,呎價1.67萬至2.2萬元,單日吸金逾1.27億元。

■香港文匯報記者 梁悅琴