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地產新聞
租客儲錢十年終入市 828萬購新都城三房
(東方) 2020年5月12日
二手交投回升,租轉買個案同時增加。將軍澳區有租客儲錢十年,終以828萬元購入同區新都城一個套三房單位,以實用面積545方呎計,呎價約15,193元。

美聯黃少明表示,區內已租樓多年的租客,見近日交投回升,看好後市,而上述2期1座低層F室,同類型放盤市場罕有,故該租客決定以四成首期入市。該屋苑五月暫錄約10宗買賣,平均實用呎價約15,856元。

經紀籲撤辣增二手盤源

元朗尚悅亦錄同類個案。美聯張瑋津指,該盤一個8座低層兩房單位,實用面積354方呎,開價約500萬元,放盤僅約兩周。獲一直租樓的準買家,睇樓逾兩小時後,即以495萬元承接,呎價約13,983元。中原王勤學亦稱,元朗區本月已錄約105宗二手買賣,朗屏8號5座單位售401萬元,呎價逾1.98萬元料創新高。他補充,政府撤辣增加二手盤,可減慢樓價升勢。

鯉景灣較上月賣貴100萬

部分地區出現排隊睇樓。該行陳凱超透露,西灣河鯉景灣安澤閣中層C室三房戶,實用面積601方呎,望內園景,放盤不足十二小時,至少10組客輪候參觀。單位最終減價30萬元,以1,088萬元沽,呎價18,103元。據了解,同類型單位四月初做價約988萬元,是次成交高約100萬元。而鰂魚涌太古城本月亦錄多達17宗買賣,按月升約7倍,更有部分業主反價。美聯吳肇基稱,漢宮閣高層A室以1,470萬元售,呎價20,733元。

此外,豪宅市未見好轉。消息稱,南區淺水灣嘉麟閣低層單位,實用面積1,775方呎,市傳連兩個車位售約5,100萬元,呎價約28,732元。資料顯示,同類型單位一五年曾以近5,200萬元登記轉手。