高銀金融(0530)昨宣佈以「蝕讓價」約70.4億元，出售啟德發展住宅地皮，較該公司約年半前的中標價低20.9%。高銀此舉主要考慮到現時物業市場前景不明朗，以及香港整體經濟低迷下，認為樓市長遠不明朗，故該公司唯有「壯士斷臂」，以保留更多現金應對經濟環境變化。高銀預計，在償還銀行及股東貸款等融資成本後，今次虧損達25.7億元。
財力不繼 全面棄守啟德
事實上，今次並非高銀首次的「斷臂」，該公司在去年6月中，正值本港暴力示威活動日益猖獗時，棄標啟德一幅價值逾111億元的商業土地，今次是第二次「棄守」啟德。除高銀本身實力問題外，最主要還是本港的前景非常不明朗。
在社會事件及中美貿易戰等內外因素交困下，香港經濟去年第三季已步入衰退。今年初來還遇上新冠肺炎疫情大流行，使經濟雪上加霜。今年首季本港GDP按年大跌8.9%，創單季跌幅最大的紀錄。
渣打降今年GDP至負增7.2%
渣打昨日便再調低香港今年GDP增長預測，由原先預期按年跌4.8%，下調至收縮7.2%，認為次季經濟或進一步惡化，除了失業率繼續上升外，9月立法會選舉前，社會氣氛再度緊張等，都影響本港下半年的經濟表現。
由此可見，即使3月住宅樓價錄得4個月來首次反彈，但相信令高銀決定放棄地皮的最主要因素，是相信本港失業率會持續上升。若本港經濟數據進一步惡化，「攬炒」行動未消退，不排除會再有投資者選擇撤出本港市場。
■記者 周紹基
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