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地產新聞
觀塘住宅地周五截標
(東方) 2020年5月11日
政府選定作首置上車項目的觀塘安達臣道對出住宅地,將於本周五截標,由於項目設有戶型及轉售等多種限制,加上超過一半樓面用作資助房屋,測量師認為對發展商吸引力有限,相信出價會較保守,料每方呎樓面地價低至約4,500元。

涉千伙首置盤 估值49億

上述地皮面積約21.7萬方呎,可建總樓面約108.9萬方呎。賣地章程訂明該地須提供不少於1,000個資助房屋單位,涉約61.8萬方呎樓面,將由發展商以市價八折出售。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為,出售章程提出的條件「幾辣」,若以可賺取利潤角度來看,地皮對發展商並不吸引,預期地皮估值約49億元起,屬市場下限價。萊坊執行董事林浩文亦稱,地皮須提供首置單位,影響項目日後落成單位的定位及售價,預期會有約5至7個地產商入標。