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地產新聞
豪宅價季跌2.6% 一周五宗蝕讓
(東方) 2020年5月8日
本港豪宅市況走下坡,今年首季樓價較去年第四季下跌2.6%;五月份市場亦暫時錄得至少5宗帳蝕個案。而傳統豪宅區何文田剛錄一宗蝕讓個案,DUNBAR PLACE單位三年帳面損手約60萬元沽出。

萊坊公布《全球城市豪宅指數》,截至今年第一季,香港豪宅樓價按年跌約0.3%。報告指,現時大多數該類物業業主財務狀況穩定,持貨能力強,加上供應不多,故料樓價不會出現斷崖式下跌。

DUNBAR PLACE鬆綁 輸2%沽

面對跌市,不少業主都不惜蝕讓離場。市場消息稱,上述是DUNBAR PLACE高層單位,實用面積1,210方呎,市傳減至3,080萬元連車位獲承接,呎價25,455元。單位三年辣招期滿即沽,惟期內貶值近2%。

而屯門滿名山滿庭8座一個低層單位,實用面積581方呎,剛以638萬元登記轉手,呎價10,981元。原業主持貨約四年,帳面亦蝕約9萬元。資料顯示,原業主是選用1838一按計劃,付首期後五年內只需供息。

盈翠1572萬易手 雙破頂

另一方面,個別二手樓更錄得高價買賣。美聯黃淑賢指出,青衣盈翠半島12座高層E室維港景單位,實用面積777方呎,開價1,700萬元,放盤約十日,以項目標準戶最高價1,572萬元沽出,呎價20,232元料屬新指標。該區本月暫時錄得約17宗買賣。

其他地區交投明顯轉旺,中原陳旭明稱,本月東涌錄約34宗二手成交,較上月同期增逾3倍。利嘉閣彭嘉豪亦指,馬鞍山本月已錄43宗交投,當中迎海21座低層兩房戶,無睇樓下售800萬元。