華懋9.1億奪市建深水埗地

市建局昨日公佈，深水埗東京街 / 福榮街發展項目由華懋集團以9.128億元投得發展權，擊敗恒地、新地及信置等16名對手。今次為華懋首奪市建局項目，總樓面約10.4萬方呎，樓面地價每方呎約8,743元，提供約175伙。

擬作可持續發展項目

華懋集團地產業務董事總經理區慶麟昨表示，集團非常高興投得項目，其位處九龍西市中心，且三面單邊，預期落成後可坐擁開揚景觀。集團計劃發展一個提升社區生活環境的可持續發展項目，迎合大眾的住屋需求。

華坊諮詢評估公司資深董事梁沛泓表示，項目於環球疫情高峰期下截標，但入標反應理想，中標價雖比2018年10月市建局批出的青山道/元州街項目低約15%，但符合市場預期，證明市區民生項目，只要規模適中，能吸引各類發展商爭奪。相信今次中標價將對今日截標之旺角鼓油街官地有正面影響。此前，業界對項目估值7.28億至11.44億元，今次9.128億元成交價屬於市場估計之內。

項目位處於東京街、福榮街及元洲街交界，佔地約11,517方呎，距離港鐵站1分鐘步程。可重建作商住物業，總樓面約10.4萬方呎(當中11,517方呎樓面須作商業用途)，提供約175伙，預計2023至2024年落成。所有單位面積不能少於300方呎，一半以上單位面積須少於480方呎。中標者將來售樓收益達23億元，局方可獲分紅，每5,000萬元計，分紅由20%至50%不等。

香港文匯報訊（記者 顏倫樂）