新冠肺炎疫情擴大重創樓市，禁止多於4人聚集的新例昨起生效，發展商亦須相應地進一步限制睇樓人流。據悉，新措施實施首日，各區新盤合共僅錄約15宗成交。業界估計，新例下全新樓盤市場將首當其衝，四月上半月或無全新項目推出市場，整月一手交投量勢將按月暴挫超過一半，政府應盡快落實撤辣救市。
事實上，昨天為新例實施首日，綜合市場資訊，各區新盤合共僅錄約15宗成交，較剛過去周六所錄約31宗明顯減少，而過去兩日銷量合共約46宗，亦按周急跌逾五成。
下月預期四百宗交易
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，相關措施會打擊一、二手樓市，多個原本籌備開盤的發展商，會配合政府一同抗疫，暫緩賣樓計劃，由於有關新例暫時維持十四天，料期內不會有全新項目推出市場。因此，下月全港新盤市場料只錄得約400宗交易，較本月至今800多宗大跌。
他指，面對當前市道，政府應該「大大力」撤辣，無論額外印花稅、新從價印花稅以至買家印花稅，均是適當時機檢討及調整，重新激活樓市需求，並吸引外資流入香港， 樓市才可再現支持。他續稱，目前不少企業及商界經營困難，若政府落實撤辣，有助物業價格回穩，銀行亦會放寬借貸，協助身陷困境的商界獲得資金周轉及「翻身」。
隨着限制人群聚集新例實施，市場上兩個大型樓盤仍按兵不動。長實地產投資董事郭子威指，新例可避免人群聚集，公司會全力配合。當被問及旗下一直積極部署開售的將軍澳日出康城SEA TO SKY，推盤時間會否受阻，他指，公司一直按本身步伐籌備前期工作，待準備就緒便會推盤，料不受是次政策影響，有機會於第二季內開盤。
發展商嚴管睇樓人流
至於新鴻基地產(00016)早前預告，最快三月可開售的天水圍Wetland Seasons Park第2期，暫未發布樓書及啟動銷售程序。對於新盤銷售活動不獲豁免人群聚集限制，副董事總經理雷霆稱，旗下樓盤的示範單位及現樓參觀，於疫症初期已經分流及限制人數，現時只是跟隨人數指引，並會更嚴格執行安排各批參觀者的距離。同時將繼續保持地方的清潔與消毒，希望疫症早日過去，香港市民能恢復正常的社交。
其他發展商紛紛推新措施加強管制睇樓人流。會德豐地產常務董事黃光耀指，將軍澳日出康城OCEAN MARINI的展銷廳，已作新安排以配合政府要求，並會以公眾安全為首要考慮條件。有關措施暫時執行兩星期，需要發展商、地產代理及買家配合及遵守，希望對銷售運作不會造成大影響。
同時，信和置業(00083)強調，顧客及員工的安全與健康，是公司一貫首要考慮，旗下所有展銷廳已每日定時安排全面消毒，並按政府指引限制進場人流，每組參觀人士連同代理不可多於4人，並保持每組客戶有1.5米距離。除要求所有進場人士須戴上口罩外，亦已安排職員為睇樓客量度體溫，並要求所有進場人士填寫健康申報表。而恒基物業代理營業（一）及（二）部旗下各盤售樓處亦已實施新安排，每組睇樓客戶包括準買家及代理，合共不可多於4人，展銷廳特意將座位分隔，確保每張枱之間保持最少1.5米距離。
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