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地產新聞
囍滙月租1.7萬 再創一年新低
(東方) 2020年3月26日
樓市弱勢未止,租賃市場明顯受壓。灣仔囍滙租金短短約一周兩度破底,一個開放式單位以每月約1.7萬元租出,較一星期前的低位再平500元,創項目超過一年租金新低。

中原張永泉指,香港經濟下行壓力大,租金回落,上述單位為2座低層N室,實用面積348方呎,去年十二月以2.3萬元放租,最後大幅減租6,000元才獲承租,呎租48.9元。

資料顯示,樓盤另一個開放式單位於上周以每月約1.75萬元新低價租出,是次個案再跌約2.9%。在去年上半年,該類戶型月租曾達2.1萬至2.3萬元,反映租金較高位跌約26%。

港灣豪庭呎租$34 平10%
同區尚翹峰錄大手劈租個案,利嘉閣林世標表示,單位為2座中層F室,實用面積433方呎,兩房間隔,原本以每月2.5萬元放租,最終下調3,000元,以2.2萬元獲承租,減幅達12%,呎租50.8元。

此外,大角咀港灣豪庭連錄兩房低價租賃個案。香港置業胡耀才表示,項目9座中高層B室,實用面積436方呎,放租三個月累減1,000元,成交月租1.5萬元,每呎租金34.4元,較市價低一成。

另一宗為同座低層H室,實用面積347方呎,減租1,300元後,以每月1.42萬元租出,呎租40.9元,亦較市值月租平約5%。