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地產新聞
君柏三年貶值逾767萬
(東方) 2020年1月15日
陸續有豪宅出現蝕讓個案,馬頭角君柏1座中低層B室以2,900萬元登記售出,較三年多前購入價低出767.3萬元或21%,以實用面積1,687方呎計,呎價僅17,190元。

據土地註冊處資料,上址一六年十月原以逾3,400萬元易手,及後由於更改付款方法,故成交價調整至3,667.3萬元。但是次實際蝕讓幅度,要視乎購入時發展商所回贈的金額。

而大埔海鑽‧天賦海灣亦錄得一宗同類個案,屋苑一個3座實用面積2,184方呎A室,原業主於一三年以逾4,300萬元購入,近期以4,200萬元登記轉售,跌價逾100萬元。

山頂南區或現小陽春

至於港島區近期逾千萬元成交同樣較為疏落,多個屋苑到近日才打破本年悶局。消息指出,東半山柏松新邨E座低層2室,實用面積1,525方呎,獲買家以3,135萬元購入,呎價20,557元。中原崔浩林則稱,北角半山寶馬山花園3座高層C室,原叫價1,650萬元,較銀行估價1,780萬元低,剛減至1,630萬元售出。

此外,受整體樓市氣氛影響,一九年山頂、南區交投表現稍遜。中原何兆棠表示,該區全年錄113宗二手買賣,總值156.27億元,按年跌22%與30.4%。預計今年首季會出現小陽春,二手成交量按季將增40%。而業主心態會轉趨「貼地」,叫價回落20至30%,樓價上下波幅約10%。