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地產新聞
新盤售出率 一房最好賣
(文匯報) 2020年1月15日
香港文匯報訊 美聯物業房地產數據及研究中心最新綜合一手住宅物業銷售資訊網資料顯示,統計去年推出的39個全新新盤項目,單位總數涉18,316伙,年內售出11,318伙,售出率(以各新盤售出單位佔該項目單位總數,並非價單上或招標的單位數目)達61.8%。當中,一房單位售出率最高,達82.9%。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,若以間隔劃分,當中一房單位售出率最高,去年登場全新盤的一房單位總數共有4,363伙,售出3,618伙,售出率達82.9%;開放式單位售出率緊隨其後,1,683伙供應中,售出1,287伙,售出率76.5%。兩房單位售出率約65.3%,略高於整體約62%水平。再者,若以售出單位數量計算,兩房單位售出逾4,000伙,為各間隔之中最高。至於三房單位售出率較低,約42.4%:而四房或以上單位更少,僅約20.7%,相信因該類單位供應匱乏,與發展商更為惜售有關。

開放式平均呎價破2萬

將去年售出單位按不同間隔再以實用呎價劃分,三房單位平均呎價最低,近16,100元左右。兩房單位平均呎價錄近16,400元,稍高於三房單位。一房單位約18,700元。至於開放式單位則超越2萬元水平,比起一至三房單位更高。四房或以上單位方面,由於供應罕有,平均呎價亦最高,超越2.8萬元。