新世界桂芳街8號全幢獲數買家洽購 涉18億

香港低息環境持續，資金積極尋覓出路。市場消息透露，新世界發展(00017)旗下原本一直收租的跑馬地桂芳街8號住宅物業，現正獲投資者全幢形式洽購，涉及金額料約15至18億元，折合實用呎價料約3萬元或以上。

不排除拆售單位

市場人士指出，區內細單位租金回報理想，加上缺乏一手供應，該項目近期已錄數名投資者洽購，包括來自本地及海外買家，發展商正審視出價。該公司回應查詢時指出，現正積極籌備推出項目轉租為售，不排除會以全幢形式或將單位拆售，最快可望第一、二季推出。

星光行每呎20994元

該項目共設156伙，全屬開放式及一房戶，實用面積約258至427方呎。物業早於一五年已推出招租，個別呎租高逾百元，發展商早前已陸續向租客收回單位。

另方面，早前西九龍高鐵站上蓋商業地王以高價售出，帶動商廈市場投資氣氛。中原徐永達表示，尖沙咀甲級寫字樓星光行中層海景戶，獲投資者以約2,555萬元連約購入，呎價高達20,994元創項目次高。該單位面積約1,217方呎，現由金融公司承租，每月租金約4.6萬元，呎租約38元，租期至二○二一年底。