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地產新聞
白居二客搶入市 德強苑賣515萬
(東方) 2020年1月9日
新一輪白居二買家繼續搶入市,帶動未補價居屋第二市場升溫,樂富德強苑有兩房戶減價35萬元,即獲該類買家以515萬元承接。

雍盛苑呎價7546元

市場消息指出,上述單位為中層8室,實用面積404方呎,原開價550萬元,放盤四個月後減約6%售出,呎價12,748元。原業主於○一年以約109萬元購入單位,持貨至今帳面獲利406萬元,升值3.7倍。

新界居屋錄同類買賣個案,有中籤者購入粉嶺雍盛苑單位。美聯蔣曜名表示,上址為高層單位,實用面積538方呎,以兩房間隔,坐向東南方,不足一個月前以428萬元放售,剛於第二市場以406萬元易手,呎價7,546元。該買家為同區人士,在市場睇樓已有數個月時間,收到購買證後隨即拍板入市,原業主持貨不足四年,帳面獲利約147萬元或56.8%。

愉田苑近七年貴逾倍

至於已補價自由市場氣氛亦受帶動,世紀21奇豐周淑萍稱,沙田愉田苑G座中層2室,實用面積568方呎,以三房設計,成交價698萬元,呎價12,289元。單位一三年六月購入價約298萬元,現升幅1.34倍。

此外,香港置業據土地註冊處資料指出,去年十二月整體二手居屋錄289宗註冊個案(主要反映十一月市況),涉及金額約15.36億元,分別按月跌約26.6%及25.7%。