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地產新聞
銅鑼灣舖跌租65%
(東方) 2020年1月7日
零售業市況持續惡化,主要購物區街舖租金大跌。銅鑼灣波斯富街一個交吉半年地舖,僅以每月約16萬元租出,較舊租大幅回落近六成半,成交呎租低至約160元。

中原商舖租賃部黃新宇表示,上述舖位為波斯富街70號地下,面積約1,000方呎,最新租金是內衣店。該舖前租客為電訊商戶中國移動,每月租金約45萬元,但於去年中遷出。直至一九年八月份曾獲藥房以每月20萬元承租,惟最終撻租。

據了解,該舖於二○一三年至二○一六年零售高峰期時,租金曾高達80萬元,若以此計算,該舖最新租金累積回落約八成。

羅素街金行押後開業

另外,市場消息透露,同區羅素街一個雙號地舖,面積約3,000方呎,數月前以月租約130萬元租予連鎖珠寶金行,並已在上月交舖。不過,新租戶見近月市況不穩,決定押後至農曆新年後才展開裝修工程,估計商戶損失至少一個月租金。

近年健身中心商戶租客有上升趨勢,資料顯示,核心區中環皇后大道中雙號商業物業地下、一樓及二樓共三層,獲該類公司以每月逾171萬元預租,租約期由今年十月至二○二四年十月,為期四年,並有三年續租權。

該物業樓面共22,434方呎,是次成交呎租約76元。據悉,上述物業原業主於二○一八年以4.42億元購入,即上述物業租金回報率達約4.6厘。