零售業市況持續惡化，主要購物區街舖租金大跌。銅鑼灣波斯富街一個交吉半年地舖，僅以每月約16萬元租出，較舊租大幅回落近六成半，成交呎租低至約160元。
中原商舖租賃部黃新宇表示，上述舖位為波斯富街70號地下，面積約1,000方呎，最新租金是內衣店。該舖前租客為電訊商戶中國移動，每月租金約45萬元，但於去年中遷出。直至一九年八月份曾獲藥房以每月20萬元承租，惟最終撻租。
據了解，該舖於二○一三年至二○一六年零售高峰期時，租金曾高達80萬元，若以此計算，該舖最新租金累積回落約八成。
羅素街金行押後開業
另外，市場消息透露，同區羅素街一個雙號地舖，面積約3,000方呎，數月前以月租約130萬元租予連鎖珠寶金行，並已在上月交舖。不過，新租戶見近月市況不穩，決定押後至農曆新年後才展開裝修工程，估計商戶損失至少一個月租金。
近年健身中心商戶租客有上升趨勢，資料顯示，核心區中環皇后大道中雙號商業物業地下、一樓及二樓共三層，獲該類公司以每月逾171萬元預租，租約期由今年十月至二○二四年十月，為期四年，並有三年續租權。
該物業樓面共22,434方呎，是次成交呎租約76元。據悉，上述物業原業主於二○一八年以4.42億元購入，即上述物業租金回報率達約4.6厘。
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