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地產新聞
銅鑼灣撻租舖劈64%租出
(文匯報) 2020年1月7日
持續逾半年的社會動盪對舖市影響最大,旅客及零售數據下跌令商戶開業轉審慎,商舖租售價值不斷調整。同時,亦有租客趁租金下調,轉而承租核心地段打響名堂,位處銅鑼灣一線街道波斯富街70號地舖,經歷丟空及遭撻訂後,半年後再度成功租出,每月租金約16萬元,新租金較舊租跌幅超過六成。

內衣店16萬租千呎舖

中原(工商舖)商舖租賃部高級分區營業董事黃新宇表示,該租賃個案位於銅鑼灣波斯富街70號地下,面積約1,000方呎(未核實),丟空半年後終獲內衣店落戶,成交月租約16萬元,平均呎租約160元。

資料顯示,該舖前租客為電訊公司中國移動,舊租金為每月約45萬元,於去年中遷出,是次新租大減64%。及後於8月份,舖位曾獲藥房以每月20萬元承租,惟該租客最終因應市況撻訂離場,最新成交租金亦較其下跌兩成。

黃氏補充,該舖於2013至2016年自由行高峰期時,月租曾達約80萬元。換言之,如果與高峰期相比,租金足足平了80%。

黃氏續稱,銅鑼灣無疑為近期零售下跌的重災區,加上自由行旅客遞減後,令區內舖位租金水平持續疲弱,在過去半年間表現更為明顯。踏入2020第一季,社會運動有緩和跡象,核心區舖租亦回調至一定水平,陸續有商戶物色潛力舖位,趁租金回調時進駐,相信此舉將會帶動舖位租務交投逐漸增加。

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)